“我所在的城市房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？”

“看完這篇文章或許你能找到些答案~”

 

前幾日一大幫專家，領(lǐng)導(dǎo)歡聚一堂，深刻討論2016年中國經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)的一些熱點(diǎn)問題。

眾說紛紜中有個(gè)觀點(diǎn)吸引了我們的注意：房?jī)r(jià)上漲與反腐敗存在著很密切的聯(lián)系.

看到這里，各位看官一定覺得是匪夷所思，別唏噓，下面有圖有真相。

 

各地官員落馬圖

從圖中我們可以清晰的看出，從2013年10月到2016年4月，有官員落馬的二線城市有11個(gè)，而無官員落馬的二線城市有25個(gè)。

再看下圖：

 

上圖紅圈處2014年1季度為此前的大規(guī)模反腐時(shí)期，很明顯反腐前紅線城市的土地供應(yīng)非常高，而藍(lán)線城市的土地供應(yīng)相對(duì)溫和。

紅線城市在2014年1季度之后，因?yàn)榉锤?，土地供?yīng)出現(xiàn)斷崖式回落。

一旦這些城市的官員因?yàn)楦瘮栴}被拿下，這個(gè)城市在隨后大概一兩年的時(shí)間里，土地市場(chǎng)會(huì)受到更強(qiáng)的抑制，而當(dāng)下中央又在力推去庫存政策，從而會(huì)加速這個(gè)城市的存貨去化過程。

由于庫存消化過快，市場(chǎng)上庫存待售的房子就少。你們能買的房子少了，那價(jià)格自然就會(huì)往上走。

所以，越是反腐敗頻繁的地區(qū)，房?jī)r(jià)也上漲的越快！

萬萬沒想到，房地產(chǎn)去庫存的大招竟然是反腐敗……

有人問：廈門的房子還會(huì)不會(huì)漲？

來看下圖《廈門2015年正風(fēng)反腐"成績(jī)單"》

 

（圖片來源：廈門市紀(jì)委監(jiān)察局網(wǎng)站）

就上述的反腐與房?jī)r(jià)的論證來看：廈門一兩年內(nèi)房?jī)r(jià)還要漲！

傳統(tǒng)的觀念認(rèn)為房?jī)r(jià)飛漲的原因歸根到底是因?yàn)樨泿懦l(fā)、地方政府依賴出售土地增加財(cái)政收入以及炒房潮導(dǎo)致等等導(dǎo)致的。

今后討論房?jī)r(jià)為何暴漲的時(shí)候，可能還要考慮這個(gè)地方有沒有搞反腐敗。

想買房的朋友，最后送各位6個(gè)字：想買房，多讀報(bào)。

 

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