“我所在的城市房價還會漲嗎？”

“看完這篇文章或許你能找到些答案~”

 

前幾日一大幫專家，領導歡聚一堂，深刻討論2016年中國經濟和資本市場的一些熱點問題。

眾說紛紜中有個觀點吸引了我們的注意：房價上漲與反腐敗存在著很密切的聯系.

看到這里，各位看官一定覺得是匪夷所思，別唏噓，下面有圖有真相。

 

各地官員落馬圖

從圖中我們可以清晰的看出，從2013年10月到2016年4月，有官員落馬的二線城市有11個，而無官員落馬的二線城市有25個。

再看下圖：

 

上圖紅圈處2014年1季度為此前的大規模反腐時期，很明顯反腐前紅線城市的土地供應非常高，而藍線城市的土地供應相對溫和。

紅線城市在2014年1季度之后，因為反腐，土地供應出現斷崖式回落。

一旦這些城市的官員因為腐敗問題被拿下，這個城市在隨后大概一兩年的時間里，土地市場會受到更強的抑制，而當下中央又在力推去庫存政策，從而會加速這個城市的存貨去化過程。

由于庫存消化過快，市場上庫存待售的房子就少。你們能買的房子少了，那價格自然就會往上走。

所以，越是反腐敗頻繁的地區，房價也上漲的越快！

萬萬沒想到，房地產去庫存的大招竟然是反腐敗……

有人問：廈門的房子還會不會漲？

來看下圖《廈門2015年正風反腐"成績單"》

 

（圖片來源：廈門市紀委監察局網站）

就上述的反腐與房價的論證來看：廈門一兩年內房價還要漲！

傳統的觀念認為房價飛漲的原因歸根到底是因為貨幣超發、地方政府依賴出售土地增加財政收入以及炒房潮導致等等導致的。

今后討論房價為何暴漲的時候，可能還要考慮這個地方有沒有搞反腐敗。

想買房的朋友，最后送各位6個字：想買房，多讀報。

 

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