在中國，凡事只要沾上“學(xué)區(qū)房”這三個(gè)字，都變得異常奇葩。

150萬元的狹窄過道，一平方米46萬元的10余平方米蝸居……學(xué)區(qū)房的種種極端案例頻繁刺激著你我的神經(jīng)。

本君可以說現(xiàn)在的學(xué)區(qū)房，是95%家長(zhǎng)為另外5%的孩子受優(yōu)質(zhì)教育付費(fèi)！

為了一個(gè)名額真值得多花幾十萬甚至幾百萬？

商道君其實(shí)不太建議大家買學(xué)區(qū)房。有學(xué)區(qū)房不代表有錢更不代表過得好，能上好學(xué)校也不代表孩子就能很有出息有個(gè)好人生。

與其買一個(gè)戶型歪歪扭扭像蝸牛房子一樣的所謂“學(xué)區(qū)房”，本君更愿意住舒坦的大房子，然后省下錢把錢用在孩子教育真正需要的地方：擴(kuò)大閱讀量、多旅行增長(zhǎng)見識(shí)、興趣班培養(yǎng)甚至私立學(xué)校。

畢竟孩子成長(zhǎng)成什么樣子，不是看學(xué)校好不好、老師牛不牛，而是看他的眼界、視野和經(jīng)歷的，幫助他培養(yǎng)對(duì)社會(huì)變動(dòng)的適應(yīng)能力，才是最重要的！

更何況一言不合政策就變了！

學(xué)區(qū)房為什么貴？正是因?yàn)樗慕逃Y源。

但是教育資源這個(gè)指標(biāo)，實(shí)在有很強(qiáng)的不確定性。

比如，劃定學(xué)區(qū)的政策是會(huì)變的、買了學(xué)區(qū)房結(jié)果上不了學(xué)的事兒，時(shí)不時(shí)就有那么一起。

就算上了附近的小學(xué)，這個(gè)學(xué)校的水平、師資質(zhì)量也是會(huì)起伏的好嗎！并不是金字招牌永不倒。

之前本君去上海玩的時(shí)候，跟那的朋友聊天時(shí)他說到，之前靜安區(qū)那片的學(xué)區(qū)房經(jīng)常被倒賣，因?yàn)槟菚r(shí)候孩子一旦入學(xué)之后即使戶籍不在屬于該學(xué)區(qū)，也不能被趕走。

因?yàn)檫@樣反復(fù)操作給名校帶來了很大的招生壓力，就學(xué)兒童明顯超過招生人數(shù)。

為此靜安區(qū)特地出臺(tái)了“五年一生”政策，就是如果這套房子的名額被使用了，5年內(nèi)再買此房的人也不能享受學(xué)區(qū)房。

真的是一言不合，政策就變給你看！

你慎重思考后還是想買學(xué)區(qū)房？！

那么購房過程中的這些問題你一定要注意了！（商道君只能幫你到這了~）

1、先查詢樓盤所配套的學(xué)校。爹媽們可以登陸樓盤所在區(qū)教育局網(wǎng)站，手動(dòng)查詢學(xué)區(qū)配套信息；

2、必須確認(rèn)學(xué)位有沒有被占用！這個(gè)非常重要！如果像上海靜安那樣有五年內(nèi)只能用一次的規(guī)定，那你真的是啞巴吃黃連了。買之前可以問業(yè)主或者直接去學(xué)校查詢；

3、建議在小孩入學(xué)前1-2年購房。如果9月份開學(xué)，3-6月份才著手買房，就有點(diǎn)過于著急了；

4、考慮學(xué)位使用完畢后問題。僅從學(xué)位角度考慮，可以購買小戶型單位，總價(jià)更低一些，以后出租也更方便；

如果出于自住+學(xué)位兩方面考慮，則建議選擇社區(qū)好、樓齡短、配套好的次新房，日后換房升值空間較大。

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