2017年1月5日，由投資家網和中國科技金融促進會風險投資專業委員會聯合主辦，對外經貿大學作為學術支持的“中國股權投資年度峰會暨2016投資家網年會”在北京北辰五洲皇冠國際酒店隆重舉行。

本次年會以“變革中的資本機會”為主題，深度剖析中國經濟變革中的資本機會，廣邀國內外行業資深人士共同探討產融結合的關鍵要素、新時代投資格局、各行業增長趨勢等熱點話題。

值得一提的是，投資家網聯合中國科技金融促進會風險投資專業委員會發布的“中國股權投資年度系列榜單”，于1月5日隆重揭曉。

當前，海外資產配置成為越來越多的中產階層熱衷的選擇方向。對此，有路創始人/CEO 黃曉丹在由投資家網主辦的“中國股權投資年度峰會暨2016投資家網年會”上，做了主題為《中產的海外資產配置時代》的演講。

有路創始人／CEO 黃曉丹

中產的財富怎么保值

中國有六七千萬的中產階層人群，年齡大概從30-45歲之間，他們面臨的共同一個問題就是怎么樣讓資產保值。之前看到報紙上有一個觀點，一百萬人民幣如果放到十年前，大概只值13萬，所以，面對通貨膨脹，中產階層面臨最大的課題就是自己的財富怎么能夠保值。

這方面，我認為，中產用戶去海外投資，不只是為了拿回報率，而且還有幾大升級因素驅動。第一，居住條件的升級。第二，投資理念的升級。第三，生活規劃的升級。

有路為什么選擇做不動產這一塊？因為不動產覆蓋更多用戶的復合型需求，比如泰國和日本的房產，很多都是低于100萬人民幣的，可用來投資出租；而100-500萬人民幣的房產，可以用來度假、享受生活。所以，不動產基本上可以覆蓋很多用戶境外投資的需求。

目前有路是海外不動產配置網站中流量最大的平臺，有三大特點：第一，用戶范圍非常廣，涵蓋了50后到90后；第二，非常全國化，用戶來自全國很多城市和省份；第三，平均年齡比較年輕，30-39歲是平臺的主力用戶。

“互聯網+海外不動產”可解決行業痛點

一般來說，海外房產投資的痛點是，用戶不知道買哪兒好，也不知道怎么買，買了之后也不了解。而有路就是要解決這部分用戶的痛點。

“互聯網+海外不動產”能實現什么？首先，數據層面，有路從去年開始就推出了中國的第一個全球不動產的投資數據分析系統，把中國人最喜歡的全球30個城市的房價均價、出租率、租售比等整個幾百項數據做了結構化分析，讓用戶對價格水準有一個直接判斷。

第二，我們希望通過互聯網連接中國中產購買力和海外的優質資產。一次成功的海外房產投資流程有很多參與方，比如，有海外資產方、有服務方、有貸款方、有后期管理方。在每個參與方里，如果有一家不靠譜機構，用戶就會感覺很難受。有路希望建造一個服務的閉環，為用戶的選擇和決策提供支持。

第三，我們建立在線的投資閉環，除了外匯出境，其他的基本上可以通過互聯網操作。所以，我們的目標就是讓用戶用一個APP就能夠管理他的全球不動產。我們希望打造一個服務閉環，一站式解決用戶的買房、增值服務、房產的遠程托管等問題。

海外房產投資的創新

為什么很多人愿意去看房地產市場？第一，它跟金融非常接軌，創新空間很大。第二，用戶需求很多元化，所以創新的延展度也比較好。

創新這塊，我們現在正在打造一個給用戶智能推薦他所適合的房地產的產品。比如說，用戶有500萬資產，希望投海外資產，我們可能通過數據匹配，幫用戶直接提出解決方案。

另外，我們可以根據用戶需求反向定制，比如，我們可以統計用戶在我們網站上對一些城市的點擊數據，再把這個數據給到資產方，資產方就可以根據用戶需求定制相關產品，所以這塊空間也非常大。

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