摘要:樓市入冬之后,最慘的是這類人!
歲月是把殺豬刀,刀刀見痕,偷走了年輪,留下了滄桑。轉(zhuǎn)眼已是六一,回憶里自己期盼過節(jié),現(xiàn)實中,已成了孩子的節(jié)日。
在今天的文章開始之前,先祝所有的讀者童心不滅、簡單快樂。
一、大宗商品驚現(xiàn)崩盤!
前幾天的端午,紀念的是偉大愛國詩人屈原跳江殉國。而節(jié)后的期貨市場,大宗商品也出現(xiàn)了大幅跳水,暴跌不止!
最近兩天(5月31日、6月1日),商品期貨市場持續(xù)下跌:
昨天,大宗商品全軍覆沒,滿盤皆綠,出現(xiàn)雪崩走勢,焦煤、甲醇雙雙跌停,橡膠、焦炭大跌超過7%,鐵礦石、瀝青大跌近6%......
而今天,形勢依然沒有起色。除了部分農(nóng)產(chǎn)品反彈之外,整個黑色系仍然跌幅明顯。截至下午收盤,鐵礦石、焦煤大跌超4%,橡膠、焦炭下跌近4%,螺紋、錳硅、玻璃、熱卷、甲醇下跌超2%......
二、兩項PMI數(shù)據(jù)打架了!
端午假期剛過,空頭就來勢洶洶!全線大跌的背后,與一項經(jīng)濟數(shù)據(jù)有著密切關系。
國家統(tǒng)計局31日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為51.2%,與上月持平。
官方是這么說的:“繼4月份回落后,5月份PMI指數(shù)持平,且連續(xù)10個月保持在榮枯線以上,表明經(jīng)濟增長走穩(wěn)態(tài)勢進一步明確。”
昨天官方的PMI剛發(fā)布完,今天(6月1日),知名財經(jīng)媒體財新網(wǎng)也公布了自己的PMI數(shù)據(jù)。
財新的數(shù)據(jù)顯示,中國5月財新制造業(yè)PMI降至49.6,較4月回落0.7個百分點,為11個月來首次跌破枯榮線,顯示制造業(yè)運行狀況由擴張轉(zhuǎn)為收縮。
很顯然,在PMI數(shù)據(jù)上,財新與官方明顯背離。
PMI采購經(jīng)理人指數(shù)作為一項全面的經(jīng)濟指標,反映了制造業(yè)在生產(chǎn)、定單、價格、雇員、交貨等各方面的綜合發(fā)展狀況,通常以50%為分界線。高于50%被認為是制造業(yè)的擴張,低于50%則意味著經(jīng)濟的萎縮。
PMI指數(shù)除了能權威地反映制造業(yè)情況之外,對GDP也有著重要意義。具體來說,PMI及PPI是先行指標,GDP是滯后指標,前者對后者會有一定的傳導性。
PMI作為一個先行指標,且其轉(zhuǎn)折點往往領先于GDP幾個月。因為PMI是所有宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)當中滯后期最短的一項數(shù)據(jù),所以很多企業(yè)經(jīng)常以PMI作為經(jīng)濟參考依據(jù),判斷經(jīng)濟形勢。
前文說過,當PMI指數(shù)跌破50的時候,意味著工業(yè)企業(yè)進入到了萎縮狀態(tài)。鐵礦、煤炭、螺紋鋼、橡膠,作為工業(yè)原材料的基石,這兩天出現(xiàn)了暴跌,所以官方PMI和財新PMI誰更真實,已經(jīng)一目了然。
三、樓市冰凍,壓垮大宗商品
除了PMI數(shù)據(jù)之外,近期房地產(chǎn)的種種消息也成為了壓垮大宗商品的一根重磅稻草。
要說今年樓市最火的地區(qū),非北京以及環(huán)京地區(qū)莫屬。
春節(jié)后北京樓市的火爆大漲,導致了史上最嚴厲的調(diào)控“北京317”新政震撼出爐。就在新政把北京樓市的流動性鎖死之后,炒房客又轉(zhuǎn)戰(zhàn)環(huán)京地區(qū),在4月1日雄安新區(qū)的消息出來之后更是連夜前往炒房,以至于政府不得不下狠手打擊炒房客。
于是,環(huán)雄安也被兇狠限購了。
而最近,珠三角的佛山也祭出了本地戶籍最多買兩套,外地滿1年社保才能夠買一套的嚴厲調(diào)控政策。
目前這種遍及全國各地的限購,直接導致了房地產(chǎn)銷售的大跌。
以北京為例,據(jù)統(tǒng)計,自3月份以來,北京二手房市場成交量連續(xù)下滑。5月份二手住宅市場實際簽單量環(huán)比4月份同期下降高達34.2%,市場交易活躍度已跌入谷底。
在成交量冰凍的同時,部分地區(qū)的房價也出現(xiàn)了大跌!
據(jù)我愛我家的統(tǒng)計,2017年5月份,北京二手房成交均價環(huán)比4月份同期下滑2.4%。在有交易的12個區(qū)域中,多達8個區(qū)域的成交均價都在下跌,僅有4個區(qū)域的價格上漲。跌幅最大的是通州區(qū)、亦莊開發(fā)區(qū),幅度都超過了20%。
很難想象,被視為“京滬永遠漲”的北京,部分房子下跌了20%。雖然通州和亦莊都不是市中心,但仍然有著很大警示意味!
這意味著環(huán)京的房價,在北京郊區(qū)下跌之后,未來的跌幅可能更大!
樓市成交量和價格的下跌,對黑色系大宗商品是巨大的利空,因為這意味著需求量的大跌。
大宗商品在經(jīng)歷了去年的大漲之后,很多現(xiàn)貨廠商出現(xiàn)了錯覺,認為今年還是貨幣大放水,原材料的價格還會大漲,所以他們在春節(jié)之前囤積了大量現(xiàn)貨,想在節(jié)后的開工旺季賣個高價。
但是,事實給了他們當頭一棒!在金融高壓監(jiān)管去杠桿帶來的實際利率上升和房地產(chǎn)調(diào)控帶來的需求下滑的雙重打壓下,期貨市場目前已經(jīng)看不到任何大漲的希望。
此外,美聯(lián)儲6月份強烈的加息預期,也會帶來國際大宗商品的下跌,進而傳導到國內(nèi)商品期貨市場上.......
在內(nèi)外交困、多重打擊下,通縮的幽靈已經(jīng)正式向大宗商品襲來,那些看不懂形勢的、還在盲目囤貨炒作的,只能成為暴跌之下的亡魂。
對于這些大宗商品的炒客來說,商品期貨的大跌比房價大跌還要可怕。
因為房價下跌,即使賣不出去,也能租出去得到租金,但大宗商品如果賣不出去,只能淪為占用土地的廢品和垃圾。而這些人,將因為巨大的資金鏈斷裂而全面破產(chǎn)!
實業(yè)興邦,炒作誤國!當在巨大的政策威力和貨幣威力下,炒作大宗商品注定會以悲劇而收場!
關于大宗商品的暴跌,關于股市和樓市,以及其他財經(jīng)問題,各位有什么要說要問的,都可以在文章后面留言,銳眼哥會一一回復解答的,有價值的留言還會被置頂?shù)模?/span>
12月30日,西南財經(jīng)大學、中國大地財險四川分公司、環(huán)天智慧公司三家簽署協(xié)議,共建西南財經(jīng)大學保險時...
投資家網(wǎng)(www.51baobao.cn)是國內(nèi)領先的資本與產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新綜合服務平臺。為活躍于中國市場的VC/PE、上市公司、創(chuàng)業(yè)企業(yè)、地方政府等提供專業(yè)的第三方信息服務,包括行業(yè)媒體、智庫服務、會議服務及生態(tài)服務。長按右側(cè)二維碼添加"投資哥"可與小編深入交流,并可加入微信群參與官方活動,趕快行動吧。