2017年7月29日，由投資家網和中國科技金融促進會風險投資專業(yè)委員會聯(lián)合主辦的“投資家網?2017中國股權投資峰會”在深圳福田香格里拉酒店隆重舉行。

本次峰會以“股權投資大時代”為主題，深度剖析“股權投資大時代”的全新業(yè)態(tài)，并將邀請國內一線私募股權投資機構及一線FOFs、政府引導基金、上市公司、國內外高凈值個人、優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)企業(yè)、各地政府領導等優(yōu)質LP聚集一堂，共同探討2017退出之路、新環(huán)境下的投資探索、智能制造，新經濟的突破口等熱點話題。

值得一提的是，投資家網聯(lián)合中國科技金融促進會風險投資專業(yè)委員會發(fā)布的“2016-2017中國股權投資行業(yè)系列榜單”以及由投資家網研究院出品、投資家網WFin數(shù)據庫支持的“中國股權投資市場十年回顧暨2017半年度研究統(tǒng)計報告”，于7月29日隆重揭曉和重磅發(fā)布。

分享投資崔欣欣出席了峰會，并在主題為：“創(chuàng)新——讓居住更美好 ”的演講中表示，目前一個大的現(xiàn)狀是北、上、廣、深的年輕人買不起房，但這些年輕人仍然需要有自己的生活空間。所以不是居住消費觀念在變化，而是主流消費群體發(fā)生了變化。年輕人對買房、賣房、租房的價值觀跟上一代人已經不一樣了，面對這些變化的群體，如何將服務創(chuàng)新，是創(chuàng)業(yè)者值得去探討與實踐的話題。

以下為崔欣欣在“投資家網?2017中國股權投資峰會（深圳）”上的精彩發(fā)言：

圖為分享投資崔欣欣

沒有充分標準化、工業(yè)化，插上互聯(lián)網的翅膀也飛不起來

分享投資從2007年成立到現(xiàn)在已經過去10年時間了，目前管理的基金合計超過50億人民幣。

為什么分享投資現(xiàn)在開始關注大居住領域？從過去兩年的投資與創(chuàng)業(yè)熱潮來看，那些高速發(fā)展的企業(yè)是在移動互聯(lián)網的土壤中生長出來的新物種。

過去里沒有滴滴打車這樣的企業(yè)，因為這些創(chuàng)新企業(yè)是采用現(xiàn)代的技術重新構建了一個新的生產關系，甚至重組了其中的生產流程，由此逐漸變成所在領域創(chuàng)新的成功案例。

在過去這兩三年，這些創(chuàng)新企業(yè)迅速成為影響我們生活的重要服務，但是也有一些經過O2O、互聯(lián)網等改造，并未取得非常好的效果。其實這里有一個問題，一個行業(yè)的產品得有充分的工業(yè)化過程，只有這樣它才能夠進入下一個發(fā)展階段。當你沒有充分標準化、工業(yè)化的時候，即使插上互聯(lián)網的翅膀也是飛不起來的。

居住領域有較大創(chuàng)新空間

在衣食住行領域當中，與居住相關的產品與服務領域，升級改造的空間是非常大的。人類對于居住的追求是永無止境的，從最早的山洞，到現(xiàn)在的高樓大廈。

人在空間里過的時間占了城市居民90%以上的時間。此外全球房地產的總價值越來越大，2016年初的數(shù)據統(tǒng)計總價值大概是271萬億美元，這個數(shù)字相當于全球上市公司市值的3.9倍，相當于黃金總價值的36倍。圍繞這筆財富，即使不做房產開發(fā)生意，圍繞其各種各樣相關的行業(yè)，也會有非常大的體量。

最近相關部門出臺租售同權的鼓勵政策，其實也是在引導居住方面的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。

主流消費群體變化，如何將居住服務創(chuàng)新？

目前一個大的現(xiàn)狀是北、上、廣、深的年輕人買不起房，但這些年輕人仍然需要有自己的生活空間。所以不是居住消費觀念在變化，而是主流消費群體發(fā)生了變化。年輕人對買房、賣房、租房的價值觀跟上一代人已經不一樣了，面對這些變化的群體，如何將服務創(chuàng)新，是創(chuàng)業(yè)者值得去嘗試的話題。

分享投資專注居住領域，但并不排斥對前沿科技的關注。比如人工智能、大數(shù)據領域，如何讓大數(shù)據更好的服務商家，如何應用新能源、智能硬件讓居住更美好，都是我們關注的領域。

目前我們團隊正在接觸和看的項目，包括房地產交易服務創(chuàng)新、存量空間運營與內容創(chuàng)新、標準化家裝甚至家裝后服務、家居產品的創(chuàng)新、社區(qū)服務創(chuàng)新等。

我記得年輕時我在深圳買的第一套房大概40萬，裝修花了10萬左右。但今天的年輕人買第一套房子可能是400萬，裝修卻依然只花10萬。這其中的問題，到底是裝修太便宜還是房子太貴，我相信這里面還有巨大的創(chuàng)新的空間和沒有被滿足的新的需求。由于各個領域不同步的發(fā)展以及發(fā)展的趨勢不同，一定會產生更多專業(yè)的、滿足新一代年輕人消費服務的創(chuàng)新。

在家居產品的消費升級中，包括智能化、小型化等趨勢，可以看到有很多新房可能五六十平米就能做到三室兩廳。這么小的空間里，傳統(tǒng)家具完全不合適，那么你就可以想象是不是會有一些新的品牌，以及多功能的家具產品會在未來會逐步成為主流趨勢？

當然這方面還少不了社區(qū)服務創(chuàng)新，現(xiàn)在社會面臨的另外一個話題——人口老齡化的問題。我們是需要更多養(yǎng)老院還是需要社區(qū)從設施到服務上對老人更加友好？目前有一些企業(yè)已經推出一些創(chuàng)新的產品與舊房換新服務，可能花三萬塊錢就能在兩天之內讓你家里的衛(wèi)生間做成一個特別適合老年人用的衛(wèi)生間。這種產品和服務，都是未來可以讓居住環(huán)境更美好的創(chuàng)新產品。

分享投資也將會圍繞這些領域進行深入研究，最終的目的是通過投資推動這些領域的創(chuàng)新，讓居住更美好！謝謝大家。