2017年11月28日，國(guó)內(nèi)知名的停車運(yùn)營(yíng)公司陽(yáng)光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)宣布，陽(yáng)光海天已于日前完成新一輪融資。本輪融資共計(jì)15億人民幣，由華平投資領(lǐng)投，紅星美凱龍集團(tuán)跟投，同時(shí)紅星美凱龍將旗下200多家居MALL和幾十個(gè)愛琴海購(gòu)物中心的共計(jì)近30多萬停車位經(jīng)營(yíng)權(quán)注入。

“陽(yáng)光海天受到國(guó)內(nèi)外大型機(jī)構(gòu)的青睞，意味著對(duì)中國(guó)停車市場(chǎng)的規(guī)模以及停車產(chǎn)業(yè)價(jià)值的認(rèn)知已經(jīng)在資本層面達(dá)成共識(shí)。”陽(yáng)光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)閆亮表示。

華平投資合伙人、亞洲地產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人周知表示，“中國(guó)的私家車保有量正在以每年10%的速度增長(zhǎng)，并已經(jīng)成為全球最大的汽車市場(chǎng)，然而停車場(chǎng)資源卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足停車位需求。例如，北京市的停車位/車輛比僅為香港的1/3。停車位供給的不足是促使我們和陽(yáng)光海天這一全國(guó)最大的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商合作的主要原因之一。”

國(guó)家發(fā)展改革委數(shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)停車位缺口超過5000萬個(gè)。大城市小汽車與停車位的平均比例約為1:0.8，中小城市約為1:0.5，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的1:1.3。

“在資產(chǎn)荒的背景下，停車資產(chǎn)將是下一個(gè)價(jià)值洼地。”閆亮認(rèn)為，經(jīng)過嚴(yán)苛的宏觀調(diào)控后，尋找可投資的資產(chǎn)難度不斷加大。因此，能帶來長(zhǎng)期穩(wěn)定現(xiàn)金流的停車資產(chǎn)將成為下一個(gè)目標(biāo)。

閆亮表示，正是停車資產(chǎn)具有不動(dòng)產(chǎn)屬性的同時(shí)，也具有金融屬性（例如成為REITs的基礎(chǔ)資產(chǎn)），讓越來越多的停車物業(yè)從此前的出售為主轉(zhuǎn)向自持為主，通過改變?cè)瓉泶址诺倪\(yùn)營(yíng)模式，逐漸轉(zhuǎn)化為精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)，提質(zhì)增效。

紅星美凱龍執(zhí)行總裁李建宏也表示，正是看到陽(yáng)光海天運(yùn)營(yíng)的停車場(chǎng)提效降本明顯，收入增幅大多達(dá)到50%，才決定將紅星美凱龍旗下的所有停車場(chǎng)資產(chǎn)交于其管理，預(yù)計(jì)未來旗下近30萬車位也將成為紅星美凱龍重要的收入部分。

周知介紹，中國(guó)停車場(chǎng)管理尚處于發(fā)展早期，而陽(yáng)光海天擁有一支非常專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，利用高科技手段提升客戶體驗(yàn)和管理效能，這是陽(yáng)光海天最吸引華平的地方。

對(duì)于陽(yáng)光海天的未來發(fā)展，閆亮認(rèn)為，從停車行業(yè)來說，國(guó)外已發(fā)展成一定規(guī)模，具有國(guó)際視野投資的華平，也將給陽(yáng)光海天帶來國(guó)際上更成熟的商業(yè)模式，且華平資源眾多，也將進(jìn)一步擴(kuò)大豐富陽(yáng)光海天的客戶群體，促使陽(yáng)光海天成長(zhǎng)為世界級(jí)的停車管理公司。

關(guān)于陽(yáng)光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)

陽(yáng)光海天業(yè)務(wù)涵蓋城市級(jí)停車咨詢、停車場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、停車場(chǎng)投資建設(shè)、停車場(chǎng)商業(yè)平臺(tái)開發(fā)等領(lǐng)域，致力于提供完善的停車資產(chǎn)管理整體解決方案和覆蓋全產(chǎn)業(yè)鏈的專業(yè)停車服務(wù)。

截至目前，陽(yáng)光海天目前在國(guó)內(nèi)停車項(xiàng)目已經(jīng)覆蓋40余個(gè)城市，服務(wù)車位近20萬個(gè)，市場(chǎng)覆蓋率居行業(yè)首位。已先后與萬達(dá)、遠(yuǎn)洋、華潤(rùn)、金隅、龍湖、萬科等知名房企以及第一太平戴維斯、仲量聯(lián)行、世邦魏理仕等國(guó)際物業(yè)公司確定為停車領(lǐng)域指定合作伙伴，并與葛洲壩集團(tuán)、中房集團(tuán)、紅星美凱龍、蘇寧集團(tuán)、永旺永樂等建立戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。

關(guān)于紅星美凱龍

紅星美凱龍是中國(guó)經(jīng)營(yíng)面積最大、商場(chǎng)數(shù)目最多、地理覆蓋面積最廣的家居裝飾及家具商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商。截至2017年6月30日，紅星美凱龍家居在全國(guó)共經(jīng)營(yíng)214家商場(chǎng)，覆蓋全國(guó)28個(gè)省、直轄市、自治區(qū)的150個(gè)城市，商場(chǎng)總經(jīng)營(yíng)面積超過1330萬平方米。

關(guān)于華平投資

華平投資是全球領(lǐng)先的成長(zhǎng)型私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)，目前管理資產(chǎn)逾440億美元，投資于140多家企業(yè)。華平是企業(yè)家和管理團(tuán)隊(duì)的優(yōu)秀伙伴，致力于幫助企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展。

自1994年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來，華平對(duì)中國(guó)多個(gè)行業(yè)的百余家領(lǐng)先企業(yè)累計(jì)投資超過80億美元。華平是中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)最豐富和業(yè)績(jī)最優(yōu)秀的投資者之一。迄今為止，華平已在20多家中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)投資超過30億美元，幫助打造了易商紅木、魔方公寓、東久中國(guó)、7天酒店、陽(yáng)光100和廣州富力地產(chǎn)等知名企業(yè)和優(yōu)秀品牌。其中，華平中國(guó)近年來在大出行領(lǐng)域不斷加大投資力度，深入多個(gè)細(xì)分行業(yè)，已投資了神州租車、神州專車、優(yōu)信拍、摩拜單車、蔚來汽車、大搜車、巴圖魯?shù)绕髽I(yè)。

責(zé)任編輯：蔣東文(曾用名:蔣冬文)