首席內(nèi)容指導(dǎo)：投資家網(wǎng)蔣東文（曾用名：蔣冬文）

（2017年11月30日，北京），繼今年5月完成愉悅資本領(lǐng)投的B輪融資、9月獲得浦發(fā)硅谷銀行數(shù)千萬(wàn)戰(zhàn)略債權(quán)投資后，專注科技智能辦公體驗(yàn)的共享辦公空間品牌夢(mèng)想加于今日宣布完成由鷗翎投資（Ocean Link）領(lǐng)投、愉悅資本跟投的B+輪融資，同時(shí)鉑濤集團(tuán)董事長(zhǎng)、鷗翎投資創(chuàng)始合伙人鄭南雁也隨此輪融資正式成為夢(mèng)想加董事會(huì)成員。此輪融資顯示了資本方對(duì)夢(mèng)想加“OaaS辦公即服務(wù)”模式的加磅認(rèn)可，更值得關(guān)注的是，此次引入的投資方鷗翎投資，作為首家獨(dú)立的專注于中國(guó)旅游與出行業(yè)的私募股權(quán)公司（PE），必將為夢(mèng)想加共享辦公帶來(lái)更多想象空間。

夢(mèng)想加空間成立于2015年5月，目前在北京核心商業(yè)區(qū)建國(guó)門、國(guó)貿(mào)、望京、朝陽(yáng)門、中關(guān)村等地運(yùn)營(yíng)和開發(fā)近20個(gè)智能共享辦公空間，同時(shí)于本月正式開放第一個(gè)外埠空間——位于成都春熙路有“垂直華爾街”之稱的IFS國(guó)際金融中心的夢(mèng)想加成都IFS空間。兩年半專注智能、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)結(jié)合的辦公服務(wù)產(chǎn)品打磨，夢(mèng)想加所打造的“OaaS（辦公即服務(wù)）”模式趨于成型，已正式進(jìn)入規(guī)模化擴(kuò)張的發(fā)展快車道。目前夢(mèng)想加成熟運(yùn)營(yíng)的空間保持著90%以上的平均入住率，累計(jì)入駐團(tuán)隊(duì)超過(guò)300個(gè)，包括中糧、學(xué)而思、易到、今日頭條、Airbnb、新網(wǎng)互聯(lián)、海天網(wǎng)聯(lián)、二十一世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)等各個(gè)行業(yè)、不同發(fā)展階段和規(guī)模的企業(yè)。據(jù)悉，此輪融資將用于夢(mèng)想加北京、成都及其他一、二線城市的快速布局拓展，以及設(shè)計(jì)、智能產(chǎn)品研發(fā)上的持續(xù)投入和體驗(yàn)優(yōu)化，以輸出更為高品質(zhì)的辦公空間服務(wù)產(chǎn)品。

獨(dú)樹一幟的產(chǎn)品風(fēng)格、前沿的服務(wù)理念以及優(yōu)秀的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)，使夢(mèng)想加空間從眾多同業(yè)品牌中脫穎而出，獲得深諳酒店等連鎖經(jīng)營(yíng)之道，同時(shí)密切關(guān)注商旅人士需求的鷗翎投資的認(rèn)可。“以產(chǎn)品理念打造空間服務(wù)，這讓我們看到了夢(mèng)想加作為共享辦公空間品牌的差異定位以及發(fā)展?jié)摿Α?span style="font-family:'Helvetica','sans-serif'">”鷗翎投資創(chuàng)始合伙人江天一表示，“與旅游行業(yè)的發(fā)展規(guī)律相近，商業(yè)辦公產(chǎn)業(yè)正在逐步從資源導(dǎo)向向服務(wù)導(dǎo)向轉(zhuǎn)型，高品質(zhì)的辦公服務(wù)解決方案以及將科技智能深植其中的服務(wù)模式，其構(gòu)建過(guò)程不是一蹴而就的，這將成為夢(mèng)想加獨(dú)特的‘護(hù)城河’。”

領(lǐng)投了夢(mèng)想加之前輪次的的愉悅資本亦參與了此輪投資。愉悅資本創(chuàng)始合伙人李瀟表示：“愉悅資本持續(xù)看好共享經(jīng)濟(jì)，尤其是以技術(shù)、智能所驅(qū)動(dòng)的社會(huì)資源再分配，極大地挖掘了存量資產(chǎn)的價(jià)值。夢(mèng)想加從創(chuàng)始之日起，就定位于提供辦公服務(wù)的升級(jí)體驗(yàn)，其打造的‘辦公即服務(wù)’產(chǎn)品體系也正在逐步被大型公司、中小型團(tuán)隊(duì)以及移動(dòng)辦公用戶認(rèn)可、使用。愉悅資本希望能夠參與到這些具有強(qiáng)大創(chuàng)造力及執(zhí)行力的創(chuàng)業(yè)公司里并給予助力。”

獨(dú)辟蹊徑 夢(mèng)想加“OaaS（辦公即服務(wù)）”模式成型

2015年5月夢(mèng)想加由李文磊、溫夢(mèng)飛、王曉魯三人共同創(chuàng)立，自成立之初就將目標(biāo)鎖定在通過(guò)高品質(zhì)、完善、智能的辦公空間產(chǎn)品，為辦公者提供更為高效便捷的升級(jí)服務(wù)。據(jù)了解，夢(mèng)想加團(tuán)隊(duì)70%的成員隸屬“產(chǎn)品部門”，分別負(fù)責(zé)空間設(shè)計(jì)、智能管理、社區(qū)運(yùn)營(yíng)三大產(chǎn)品線。三者結(jié)合構(gòu)成了夢(mèng)想加空間的“OaaS（Office as a Service，辦公即服務(wù)）”產(chǎn)品體系，為企業(yè)用戶打造出舒適、高效、開放的企業(yè)辦公服務(wù)體驗(yàn)。

獲得創(chuàng)新專利的微信二維碼門禁作為夢(mèng)想加的第一款智能產(chǎn)品，使夢(mèng)想加與行業(yè)大部分“整租變零租”、“二房東”模式的聯(lián)合辦公空間區(qū)隔開。“讓每一扇夢(mèng)想加大門都認(rèn)識(shí)你”的智能門禁，實(shí)現(xiàn)了以ID識(shí)別進(jìn)入空間的辦公使用者。自智能門禁起，夢(mèng)想加延伸出布及空間每個(gè)角落、互動(dòng)使用、空間管理近20款智能硬件產(chǎn)品，與線上管理平臺(tái)完美銜接，為空間運(yùn)營(yíng)人員提供了一個(gè)“上帝視角”。在智能化的共享辦公空間中，不同辦公區(qū)域、會(huì)議室、流動(dòng)工位的使用權(quán)限都可以根據(jù)使用者的需求身份進(jìn)行劃分；由智能網(wǎng)絡(luò)無(wú)線連接的打印、會(huì)議屏幕等辦公設(shè)施，也實(shí)現(xiàn)了遠(yuǎn)程、無(wú)線的流動(dòng)辦公體驗(yàn)；咖啡機(jī)等消費(fèi)也可以通過(guò)智能整合至?xí)T權(quán)限中……空間與人通過(guò)智能形成互動(dòng)，構(gòu)建了 “以用戶體驗(yàn)為本”、“應(yīng)需而動(dòng)”的服務(wù)體系。

設(shè)計(jì)方面，夢(mèng)想加根據(jù)專屬辦公、私密溝通、開放會(huì)議、休閑交流等辦公不同場(chǎng)景，按照「內(nèi)區(qū)專屬、外區(qū)共享」的原則進(jìn)行區(qū)域劃分和功能匹配，并同步嵌入智能硬件的部署。在空間氛圍營(yíng)造上，則根據(jù)生態(tài)、科技等設(shè)計(jì)主題，匹配軟裝、設(shè)施。通過(guò)設(shè)計(jì)與智能的集合，夢(mèng)想加實(shí)現(xiàn)了舒適智能辦公的基礎(chǔ)；夢(mèng)想加的空間運(yùn)營(yíng)則更像深入社區(qū)的神經(jīng)中樞。所有空間的人流、授權(quán)、運(yùn)轉(zhuǎn)情況都通過(guò)后臺(tái)系統(tǒng)進(jìn)行管理監(jiān)控，節(jié)省運(yùn)營(yíng)成本的同時(shí)，運(yùn)營(yíng)還可以開發(fā)諸多創(chuàng)新的渠道和手段，比如“夢(mèng)想加Moving Day（喬遷日）”，就是調(diào)動(dòng)上百塊智能屏幕和智能門禁推送，讓身處不同空間中的租戶認(rèn)識(shí)一個(gè)新夢(mèng)想加居民團(tuán)隊(duì)。

化整為零的分租模式并不是真正的“共享辦公”，由科技智能完成了空間與人的連接，實(shí)現(xiàn)更豐富辦公資源的調(diào)動(dòng)和自動(dòng)分配，才是共享本質(zhì)。

標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模拓展 未來(lái)發(fā)展不可估量

目前，夢(mèng)想加在北京雍和宮、中關(guān)村、望京、國(guó)貿(mào)、朝陽(yáng)門、建國(guó)門、常營(yíng)，以及成都IFS等地區(qū)運(yùn)營(yíng)近20個(gè)共享辦公空間，新項(xiàng)目如成都銀泰In99、華商中心也已進(jìn)入緊鑼密鼓的籌備啟動(dòng)中。舒適高效的智能辦公體驗(yàn)，不僅吸引了運(yùn)滿滿、VipKid等優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)公司入駐，也逐漸受到Airbnb、中糧、學(xué)而思、JOS等預(yù)期改變現(xiàn)有辦公模式的大中型公司的青睞。目前，夢(mèng)想加累計(jì)入駐企業(yè)已超過(guò)300家，成熟運(yùn)營(yíng)的空間平均入駐率超過(guò)90% 。

另外，隨著功能分區(qū)與智能平臺(tái)的成熟，夢(mèng)想加于今年4月測(cè)試推出了會(huì)員產(chǎn)品，即用戶可以通過(guò)積分充值、消費(fèi)的方式，使用夢(mèng)想加空間提供的流動(dòng)辦公位、會(huì)議室以及與其相關(guān)的一切辦公服務(wù)。產(chǎn)品一經(jīng)推出便收獲了廣泛關(guān)注，不僅有靈活辦公需求的中小團(tuán)隊(duì)、自由職業(yè)者開始陸續(xù)使用，一些有流動(dòng)商務(wù)、會(huì)客以及會(huì)議需求的大公司，如聯(lián)想、用友等也陸續(xù)成為夢(mèng)想加企業(yè)會(huì)員。

經(jīng)過(guò)三年多的發(fā)展，共享辦公行業(yè)正在經(jīng)歷一個(gè)差異盡顯、快速分化的階段，而智能化、重體驗(yàn)、精細(xì)化的辦公服務(wù)運(yùn)營(yíng)，越來(lái)越成為行業(yè)共識(shí)的發(fā)展方向，如夢(mèng)想加一般真正著力于產(chǎn)品、服務(wù)的打造，才能夠獲得長(zhǎng)續(xù)發(fā)展動(dòng)力。