“深圳東·新一代‘智’造中心”華夏順澤惠陽信息科技園正在出發(fā)

華夏順澤惠陽信息科技園毗鄰深圳東的惠州市惠陽區(qū)，正在成為粵港澳大灣區(qū)信息科技產(chǎn)業(yè)版圖上快速崛起的“新貴”。2020年9月底在北京舉辦的惠陽產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇，將是有志于布局大灣區(qū)的各類企業(yè)不可缺席的盛會。

在粵港澳大灣區(qū)打造一個(gè)“灣區(qū)智谷”，已成惠州的戰(zhàn)略目標(biāo)之一，值此發(fā)展機(jī)遇期，中國領(lǐng)先的科技企業(yè)綜合運(yùn)營服務(wù)商——華夏順澤正在惠陽打造新的產(chǎn)業(yè)承載平臺“華夏順澤惠陽信息科技園”。與此同時(shí)，作為此次惠陽產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇的主辦方，華夏順澤也將藉此機(jī)會展示這一產(chǎn)業(yè)平臺“深圳東·新一代‘智’造中心”的發(fā)展定位，以及其與眾不同的綜合優(yōu)勢和戰(zhàn)略前景。

零距離對接深圳坐擁大灣區(qū)歷史機(jī)遇

打開粵港澳大灣區(qū)的地圖，密布在珠江三角洲的眾多城市，正在逐步勾勒出未來國際一流灣區(qū)和世界級城市群的底色。惠陽地處珠江口東岸“深莞惠”一線，與深圳東部的龍崗區(qū)、坪山區(qū)零距離接壤，現(xiàn)有的三條高速公路和一條高鐵將惠陽融入了深圳“半小時(shí)生活圈”。

更令人期待的是惠陽與深圳的“同城化”：贛深高鐵（2021年6月）、廣汕高鐵（2022年底）、深汕高鐵、廣河高鐵等多條高鐵線路、深惠城際鐵路、深莞惠紅色干線，以及惠州機(jī)場作為“深圳第二機(jī)場”的定位，更使得惠陽與深圳實(shí)現(xiàn)“零距離”。據(jù)官方規(guī)劃，未來深圳地鐵將向東延伸與惠州軌道交通聯(lián)結(jié)，規(guī)劃中的惠州軌道1號線鐵門扇站距離華夏順澤惠陽信息科技園僅1公里，實(shí)現(xiàn)與深圳無縫對接。

交通建設(shè)加快實(shí)施，將使惠陽作為“臨深區(qū)域”價(jià)值進(jìn)一步凸顯。2016年，深圳正式提出實(shí)施“東進(jìn)戰(zhàn)略”，將在基礎(chǔ)設(shè)施、城市功能、產(chǎn)業(yè)、人才、資金等方向上更多向東部各區(qū)傾斜。而今，惠州尤其是接壤深圳東的惠陽，正在接受越來越多來自深圳的輻射和外溢。

“成本洼地”疊加“人才高地”，“臨深”優(yōu)勢盡顯

華夏順澤惠陽信息科技園，位于惠州市惠陽區(qū)三和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西南側(cè)象嶺高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，接壤深圳，毗鄰香港、東莞、廣州的絕佳地緣位置，使得該項(xiàng)目兼具“成本洼地”和“人才高地”的突出優(yōu)勢。

綜合考察寫字樓、住宅價(jià)格、社平工資和水電等生產(chǎn)要素成本，惠陽相比臨近的深圳、東莞和廣州有著明顯的優(yōu)勢。在甲級寫字樓租價(jià)方面，惠陽僅相當(dāng)于深圳的27％、廣州的30％；惠陽的房價(jià)僅相當(dāng)于深圳的20％、東莞的57％；惠陽的平均工資水平則比深圳低28％、比東莞低18％。（具體數(shù)據(jù)可見下表）

較低的要素價(jià)格和資產(chǎn)價(jià)格，大大降低了企業(yè)在惠陽的運(yùn)營成本和人才生活成本。在華夏順澤惠陽信息科技園所在的惠陽（象嶺）智慧科技產(chǎn)業(yè)園周邊，已配有較成熟的文化衛(wèi)生機(jī)構(gòu)、商業(yè)中心和休閑場所，得以讓各類人才安居樂業(yè)，落位定心。

綜合大灣區(qū)都市圈的城市發(fā)展現(xiàn)狀，國際上公認(rèn)城市土地開發(fā)強(qiáng)度警戒線一般為30％，超過警戒線的有深圳、東莞、佛山、珠海，其中深圳土地開發(fā)強(qiáng)度已超55％，東莞已接近50％，惠陽土地開發(fā)強(qiáng)度僅為18．6％，可以預(yù)計(jì)，惠陽將在今后一段時(shí)間大量承接上述城市的人口外溢，從而為企業(yè)發(fā)展提供充足的人力保障。

政府全力支持龍頭企業(yè)引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展

近年來，隨著惠州、惠陽將產(chǎn)業(yè)發(fā)力點(diǎn)聚焦于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，當(dāng)?shù)卣畬⑼恋亍⒄哔Y源向電子信息、科技等“新基建”產(chǎn)業(yè)板塊集中的趨勢十分明顯。

惠陽區(qū)委書記翟偉鋒日前在接受《惠州日報(bào)》采訪時(shí)就表示，惠陽將全面整合零散分布的有限土地資源向重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)集中，惠陽（象嶺）智慧科技產(chǎn)業(yè)園等園區(qū)接下來在用地規(guī)模、用地指標(biāo)、產(chǎn)業(yè)政策、產(chǎn)業(yè)配套等方面獲得傾斜，惠陽將構(gòu)建對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目有吸引力、承載力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)平臺。

與此同時(shí)，當(dāng)?shù)卣矠槿腭v企業(yè)配套了豐厚的招商優(yōu)惠政策，包括：綜合型總部入駐每個(gè)企業(yè)獎勵(lì)最高可達(dá)500萬元；職能型總部入駐每個(gè)企業(yè)獎勵(lì)最高可達(dá)300萬元。此外，還包括企業(yè)上市獎、高新企業(yè)認(rèn)定獎、企業(yè)品牌建設(shè)獎勵(lì)、人才吸引政策，上述三項(xiàng)獎勵(lì)最高可達(dá)500萬、300萬和100萬元。

近年來，惠陽電子信息產(chǎn)業(yè)撐起了惠陽工業(yè)“半邊天”。從深圳轉(zhuǎn)移而來的、全球領(lǐng)先的手機(jī)玻璃生產(chǎn)商之一伯恩光學(xué)，已在惠陽打造了4個(gè)生產(chǎn)基地，擁有全省領(lǐng)先的單體廠房；聯(lián)想集團(tuán)在當(dāng)?shù)芈渥映墒斓目萍紙@區(qū)。惠陽電子信息產(chǎn)業(yè)已形成以伯恩光學(xué)、聯(lián)想電子、勝宏科技、普洛斯為龍頭的產(chǎn)業(yè)集群。

在大灣區(qū)機(jī)遇加持下，作為臨深重鎮(zhèn)的惠陽產(chǎn)業(yè)發(fā)展，正從“深圳創(chuàng)新＋惠州制造”模式向“深圳孵化，惠州產(chǎn)業(yè)化”方向的轉(zhuǎn)變，千億級產(chǎn)業(yè)集群正蓄勢待發(fā)。

可租可售型戰(zhàn)略資產(chǎn)華夏順澤惠陽信息科技園盡顯投資價(jià)值

作為中國領(lǐng)先的科技企業(yè)綜合運(yùn)營服務(wù)商，華夏順澤在全國打造完整的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，為科技企業(yè)提供從孵化、成長、壯大到成為龍頭的各種資源及專業(yè)服務(wù)。企業(yè)發(fā)展所需的研發(fā)、小試、中試、生產(chǎn)、應(yīng)用、銷售、服務(wù)等各環(huán)節(jié)均可落位在華夏順澤各個(gè)園區(qū)；同時(shí)提供集“人才服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、市場服務(wù)、政策服務(wù)、外包服務(wù)”于一身的六大服務(wù)平臺，為入園企業(yè)免去后顧之憂。

在上述資源和服務(wù)的基礎(chǔ)上，華夏順澤惠陽信息科技園推出了獨(dú)棟、雙拼廠房、中試生產(chǎn)廠房、智能廠房等各類物業(yè)，單棟從2400平米到30000平米，其中智能廠房標(biāo)準(zhǔn)層層高4．5－7．5m，荷載750－1000KG／㎡，相關(guān)物業(yè)可租可售。不僅將助力企業(yè)落位大灣區(qū)，也可成為企業(yè)極具升值潛力的戰(zhàn)略資產(chǎn)。

華夏順澤惠陽信息科技園圍繞著智慧、復(fù)合、綠色健康、活力共享、多生態(tài)的核心理念進(jìn)行打造。通過移動互聯(lián)、物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)整合企業(yè)、政府、物業(yè)、運(yùn)營、工作和生活等需求，以基礎(chǔ)設(shè)施為基點(diǎn)，打造園區(qū)智慧化系統(tǒng)。園區(qū)還實(shí)現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保，未來將達(dá)到綠建2星標(biāo)準(zhǔn)，并取得LEED認(rèn)證；同時(shí)修建球場、游泳館、環(huán)形跑道等健身空間，為人才提供日常需求，打造環(huán)境清新優(yōu)美的高科技園區(qū)。

空間規(guī)劃及景觀設(shè)計(jì)方面，華夏順澤惠陽信息科技園營造共享交流的公共場所，通過共享創(chuàng)意街區(qū)、花園式辦公景觀布局及多功能室外場所設(shè)置，構(gòu)成開放、共享、交流、活力、生態(tài)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)氛圍。

科技企業(yè)落戶園區(qū)不啻于一次“二次創(chuàng)業(yè)”，也意味著選擇服務(wù)合作伙伴、融入產(chǎn)業(yè)鏈條、投身新一輪的發(fā)展大勢，這將深刻影響一家公司的成長發(fā)展之路。

隨著華夏順澤惠陽信息科技園的逐漸成型，目前已有10家規(guī)模以上的科技企業(yè)擬入駐園區(qū)。由華夏順澤聯(lián)合惠陽區(qū)成立的總規(guī)模10億元的產(chǎn)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)基金也已成立，將成為入駐企業(yè)發(fā)展的強(qiáng)力助推器。

即將舉行的“惠陽產(chǎn)業(yè)發(fā)展高峰論壇暨華夏順澤惠陽信息科技園推介峰會”，將有包括惠陽區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、擬入駐央企、龍頭企業(yè)代表、院士級頂尖專家、一流智庫學(xué)者參會，屆時(shí)各方將齊聚一堂，研判產(chǎn)業(yè)發(fā)展走向，共襄盛舉。

詳情請搜索華夏順澤官網(wǎng)