8月30號(hào)下午，華聯(lián)控股股份有限公司（簡(jiǎn)稱華聯(lián)控股，證券代碼：000036.SZ）發(fā)布了2020年半年度業(yè)績(jī)報(bào)告。根據(jù)半年報(bào)數(shù)據(jù)，華聯(lián)控股上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收21.02億元，同比增長(zhǎng)26.94%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)4.43億元，同比減少3.57%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)4.36億元，同比減少1.40%。華聯(lián)控股的營(yíng)收保持穩(wěn)步增長(zhǎng)，但歸母凈利潤(rùn)沒有同步增長(zhǎng)，主要原因是，報(bào)告期公司主要收入來源于子公司深圳華聯(lián)城市商務(wù)中心與杭州錢塘公館，以上兩個(gè)項(xiàng)目是控股子公司開發(fā)的項(xiàng)目，在核算凈利潤(rùn)時(shí)，需剔除少數(shù)股東權(quán)益。總體來看，公司繼續(xù)保持著穩(wěn)健發(fā)展的趨勢(shì)。

華聯(lián)控股主業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)目前主要集中在深圳、杭州等城市，物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)分布于深圳、杭州、上海等區(qū)域。在房產(chǎn)調(diào)控深入、金融融資政策收緊以及上半年積極復(fù)工復(fù)產(chǎn)的背景下，華聯(lián)控股保持著穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)表現(xiàn)。其中，因新增大客戶購(gòu)房款，公司的應(yīng)收賬款比期初大幅增長(zhǎng)638.89%，由此可知華聯(lián)控股本期推盤認(rèn)籌較好，為后續(xù)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)提供強(qiáng)勁支持。

據(jù)悉，國(guó)家不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，“房住不炒”仍是房地產(chǎn)調(diào)控監(jiān)管主線，松綁空間小。但是，一線及核心熱點(diǎn)城市繼續(xù)領(lǐng)跑市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域分化特征明顯。華聯(lián)控股的自持房產(chǎn)主要分布在深圳、上海、杭州等地，在熱點(diǎn)城市房產(chǎn)成交升溫的影響下，公司將持續(xù)收益。不僅如此，公司的物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)由專業(yè)化、規(guī)范化逐步邁向?qū)I(yè)化、規(guī)范化、規(guī)模化、效益化，隨著經(jīng)營(yíng)性物業(yè)體量的逐步增大，租金收入逐年增加，物業(yè)經(jīng)營(yíng)將發(fā)展成為公司的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)，同時(shí)更好地服務(wù)于公司地產(chǎn)主業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展，全面促進(jìn)降本增效，全力保障公司穩(wěn)步經(jīng)營(yíng)與發(fā)展。

業(yè)內(nèi)人士分析，8月20日的房企座談會(huì)進(jìn)一步豐富了房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的內(nèi)涵：“市場(chǎng)化、規(guī)則化、透明化的融資規(guī)則，有利于房地產(chǎn)企業(yè)形成穩(wěn)定的金融政策預(yù)期，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。” 本次座談會(huì)的影響主要在提高房企積極推盤、去化回款的意愿，優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。鑒于此，縱觀華聯(lián)控股財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，貨幣資金55億，交易性金融資產(chǎn)13.5億，現(xiàn)金類資產(chǎn)高達(dá)68.5億，幾乎與公司市值持平。此外，公司的流動(dòng)資產(chǎn)占總資產(chǎn)80%，資產(chǎn)負(fù)債率優(yōu)良，公司資產(chǎn)流動(dòng)性強(qiáng)，現(xiàn)金流充裕，良好的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)將可以給公司創(chuàng)造價(jià)值和拓展未來發(fā)展空間。

值得一提的是，高股息率已經(jīng)成為公司的一張閃亮名片。公司2019年每10股派發(fā)現(xiàn)金4.00元人民幣（含稅），合計(jì)派發(fā)現(xiàn)金股利5.94億元，占公司2019年實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)的72.60%。穩(wěn)定且高額的分紅派現(xiàn)的措施，是離不開優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)作支撐的，公司房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的毛利率高達(dá)67.10%，凈利率近30%。總覽以上數(shù)據(jù)，不難看出，公司是名副其實(shí)的“三高一優(yōu)”型企業(yè)。

據(jù)券商分析師分析，受益于相對(duì)寬松的貨幣政策環(huán)境，預(yù)計(jì)下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍具韌性，成交有望保持在較高水平。根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，華聯(lián)控股約60%的貨值會(huì)集中在下半年推售，有望積極把握當(dāng)下難得的銷售窗口期，加大營(yíng)銷力度、搶收業(yè)績(jī)，隨著疫情影響逐漸減退，公司將保持穩(wěn)定的發(fā)展趨勢(shì)。