發(fā)達(dá)國(guó)家的投資結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)表明，居民海外資產(chǎn)占全部資產(chǎn)的8-10%左右，其中海外資產(chǎn)占比最高的是日本，這也是其GNP遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于GDP的決定性因素。而隨著中國(guó)的對(duì)外開(kāi)放和居民財(cái)富的積累，海外置業(yè)也是中國(guó)居民資產(chǎn)配置的重要投資方向。但用戶出海置業(yè)，在獲取收益的同時(shí)，也面臨著相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，而大宗交易一旦出現(xiàn)問(wèn)題，其損失都是難以承受。因此海外房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)扮演著重要角色。

“在海外房產(chǎn)行業(yè)，我們堅(jiān)持價(jià)值投資，為全國(guó)的中產(chǎn)及高凈值人群，在全球范圍內(nèi)尋找具有投資價(jià)值的房產(chǎn)項(xiàng)目，我們的目標(biāo)不是為客戶找房子，而是為客戶創(chuàng)值，避開(kāi)海外房產(chǎn)投資的坑，把風(fēng)險(xiǎn)控制在最低值”，鯤洲海外置業(yè)高級(jí)項(xiàng)目總監(jiān)Manson表示，“今年全球疫情讓海外房產(chǎn)市場(chǎng)遷入了低谷，但鯤洲海外置業(yè)的業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，客戶量反而增加”，Manson認(rèn)為，這應(yīng)該得益于鯤洲海外置業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，“用戶在今年選擇了用腳投票”。

除此之外，因?yàn)橐咔椋衲陣?guó)內(nèi)許多代理商選擇了收縮戰(zhàn)線及退出市場(chǎng)，而這讓許多無(wú)法出國(guó)并在海外置業(yè)的中國(guó)買家陷入購(gòu)房后困境：在不熟悉海外項(xiàng)目所在地的情況，所購(gòu)房屋的裝修、租賃托管、稅務(wù)、轉(zhuǎn)賣等事項(xiàng)往往讓人焦頭爛額。對(duì)此，鯤洲海外置業(yè)還推出“鯤洲疫情護(hù)航計(jì)劃”——7月20日起，用戶在任何公司購(gòu)買的海外房產(chǎn)，如果無(wú)人進(jìn)行服務(wù)，均可申請(qǐng)“免費(fèi)后續(xù)服務(wù)”委托，鯤洲海外置業(yè)可以為用戶排憂解難，協(xié)助購(gòu)房后的租賃、稅務(wù)和轉(zhuǎn)賣。

“不把雞蛋放在一個(gè)籃子里”，作為資產(chǎn)配置的重要途徑，實(shí)際上海外房產(chǎn)投資門檻沒(méi)有你想的那么高，年輕人的資金儲(chǔ)備大都可以覆蓋。“如今出海購(gòu)房的用戶當(dāng)中，投資額在100萬(wàn)以內(nèi)的占到45%，200萬(wàn)以內(nèi)的占據(jù)75%以上。”鯤洲海外置業(yè)高級(jí)銷售總監(jiān)Gary介紹，除開(kāi)美澳加等發(fā)達(dá)國(guó)家的樓市，新興市場(chǎng)的菲律賓、泰國(guó)、馬來(lái)西亞等國(guó)家房產(chǎn)近年來(lái)受關(guān)注程度很高，這些處于價(jià)值洼地的新興市場(chǎng)，用少量資金，就可以撬動(dòng)可觀資產(chǎn)。

對(duì)于海外投資購(gòu)房的用戶說(shuō)，最關(guān)心的是投資的回報(bào)率。而了解房地產(chǎn)投資規(guī)律的人知道，哪怕在同一個(gè)城市同一個(gè)街區(qū)，不同的兩個(gè)小區(qū)，其投資回報(bào)率也會(huì)因位置、配套等各方面因素而相差較大。對(duì)此，鯤洲海外置業(yè)除了深入評(píng)判海外各個(gè)項(xiàng)目的特性，還在海外各地發(fā)展了大量的合作伙伴，包括經(jīng)紀(jì)人、物業(yè)、裝修、律師等，從各維度來(lái)給代理的項(xiàng)目加上“保險(xiǎn)”，最大程度保證項(xiàng)目的投資價(jià)值。

據(jù)了解，鯤洲海外置業(yè)合作伙伴遍布美國(guó)、加拿大、澳大利亞、阿聯(lián)酋迪拜、泰國(guó)、日本和馬來(lái)西亞等十幾個(gè)國(guó)家，涵蓋的房產(chǎn)類型包括公寓、別墅、商業(yè)、寫字樓。并以此構(gòu)建了較為全面的海外不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，在數(shù)據(jù)體系下，鯤洲海外置業(yè)已累計(jì)服務(wù)客戶10萬(wàn)+，成交遍布全球50+地區(qū)，方案、成交、收益數(shù)據(jù)可視化。