10月11日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發《深圳建設中國特色社會主義先行示范區綜合改革試點實施方案（2020—2025年）》，方案受到廣泛關注的一點是，支持深圳在土地管理制度上深化探索，將國務院可以授權的永久基本農田以外的農用地轉為建設用地審批事項委托深圳市政府批準。

中央支持深圳在土地管理制度上深化探索將會對整個深圳土地市場、房地產市場產生很大的影響。

近些年以來，深圳土地市場存在地少、用地結構不合理、土地增量空間少等問題。最新的土地管理政策出臺后，深圳市在土地管理方面將有更大的自主權，政策將帶動一眾深圳概念股向好，尤其利好在深圳擁有大批土地資源的上市公司，比如天健集團(000090.SZ)、深振業A(000006.SZ)、佳兆業集團(01638.HK)等，同時，當中也有未被市場發掘的隱形受益公司，如美盈森（002303.SZ）等。

天健集團(000090.SZ)：作為深圳國資旗下基本面最優異的企業之一，天健集團土儲分布及質量優異，深圳占比近三成。截止2019年末，公司未竣工的土儲合計161.3萬方，其中深圳就有45.1萬方。公司背靠深圳國資，能持續受益基建刺激政策、大灣區區域紅利以及最新的深圳土地管理政策。

深振業A(000006.SZ)：截至2019年末，公司總土地儲備為234.47萬方。公司項目主要分布在深圳、廣州、天津、西安、長沙、南寧等一、二線城市，公司未來將繼續重點聚焦粵港澳大灣區，并持續深耕已進駐城市及其周邊。

佳兆業集團(01638.HK)：佳兆業集團在大灣區土地儲備豐富，擁有大量優質舊改項目資源，截至2020年6月30日，公司土地儲備約2680萬平方米，預計現有土地儲備足夠公司未來五年的發展所需。其中，約52.2%的土地儲備位于粵港澳大灣區內。

美盈森（002303.SZ）：光明新區第一家上市公司，經營穩健、高度重視股東投資回報。美盈森在光明科學城，中山大學深圳校區附近，有可開發土地約2000畝。

此次，國家政策支持在符合國土空間規劃要求的前提下，推進二三產業混合用地，支持盤活利用存量工業用地對于天健集團、深振業A、佳兆業集團、美盈森等一眾土地資源豐富的企業來說無疑是個好消息，這些企業或將迎來價值重估。