(2020年10月19日,成都)10月19日,“紅遍大江南北——中國(guó)經(jīng)濟(jì)新趨勢(shì)論壇暨2020華住世界大會(huì)”第二站在天府之國(guó)成都隆重舉行。據(jù)了解,本次世界大會(huì)首站已于上月末在廣州圓滿結(jié)束。華鑫股份首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、葉檀財(cái)經(jīng)創(chuàng)始人、財(cái)經(jīng)評(píng)論家、財(cái)經(jīng)專欄作家葉檀,華住集團(tuán)創(chuàng)始人季琦,華住集團(tuán)總裁兼華住中國(guó)CEO金輝、四川省頭部企業(yè)代表、數(shù)百名加盟商等出席大會(huì),就西南地區(qū)酒店行業(yè)新趨勢(shì)和新格局展開(kāi)探討和分享。

今年是華住集團(tuán)連續(xù)第七年舉辦世界大會(huì),與以往不同的是,今年的世界大會(huì)將以全國(guó)巡回的形式在五個(gè)核心城市依次展開(kāi),足見(jiàn)其放眼全國(guó),持續(xù)深耕下沉市場(chǎng)的堅(jiān)定決心。其中,在第二站成都,華住創(chuàng)始人季琦分享了酒店投資的八大紅利與酒店業(yè)發(fā)展的五大趨勢(shì),探討了在國(guó)內(nèi)旅游業(yè)快速?gòu)?fù)蘇的當(dāng)下,如何激發(fā)三、四線城市的市場(chǎng)潛力,打造為絕大多數(shù)人服務(wù)的優(yōu)質(zhì)酒店品牌。

八大紅利釋放,助推酒店業(yè)發(fā)展五大趨勢(shì)

2020年,在疫情霧霾的籠罩下,全球經(jīng)濟(jì)環(huán)境經(jīng)歷了空前挑戰(zhàn),而反應(yīng)迅速的中國(guó)市場(chǎng)正逐漸復(fù)蘇向好。在華住創(chuàng)始人季琦看來(lái),今年的“黑天鵝”事件是對(duì)酒店行業(yè)最大的壓力測(cè)試,但出行依然是人類(lèi)生存和繁衍的必需。他預(yù)言了酒店業(yè)發(fā)展的五大趨勢(shì):星級(jí)走向品牌化、本土品牌逐漸崛起、單體走向連鎖化、全服務(wù)走向精選化、地產(chǎn)配套走向投資工具化,并提出后疫情時(shí)代酒店投資的八大紅利:投資紅利、品牌化紅利、內(nèi)循環(huán)紅利、增長(zhǎng)紅利、流動(dòng)性紅利、城市化紅利、下沉紅利和人口紅利。

季琦認(rèn)為,中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在從以往過(guò)于依賴投資和出口拉動(dòng)向更多依靠國(guó)內(nèi)需求特別是消費(fèi)需求拉動(dòng)轉(zhuǎn)變。中國(guó)是全球最大的消費(fèi)市場(chǎng),將釋放巨大住宿需求和消費(fèi)動(dòng)力,酒店正在從奢侈品變成面向14億人市場(chǎng)的必需品。在電商和疫情的雙重沖擊下,一線城市寫(xiě)字樓等物業(yè)閑置率進(jìn)一步提升,對(duì)酒店投資者而言,這意味著更低的租金成本。同時(shí)隨著城市化的加速推進(jìn),得益于高鐵航空等基礎(chǔ)設(shè)施的改善,商務(wù)出行和休閑旅游都更加便捷,三、四線城市正在成為新的市場(chǎng)增長(zhǎng)點(diǎn),在疫情常態(tài)化后展現(xiàn)出了更快、更穩(wěn)的復(fù)蘇反彈態(tài)勢(shì)。從疫情期間中國(guó)酒店業(yè)市場(chǎng)復(fù)蘇數(shù)據(jù)來(lái)看,品牌化、連鎖化的酒店抗風(fēng)險(xiǎn)和恢復(fù)能力更強(qiáng),而本土品牌的崛起,也讓人們看到中國(guó)服務(wù)的發(fā)展實(shí)力。在季琦看來(lái),華住要把中國(guó)當(dāng)成世界來(lái)做,這意味著,華住不僅要為絕大多人服務(wù),更要讓三四線城市的人,也能享受一線城市的產(chǎn)品和服務(wù)。

(華住集團(tuán)創(chuàng)始人季琦)

八大紅利的釋放,品牌化、本土品牌崛起、連鎖化、精選化、投資工具化也逐漸成為酒店業(yè)的五大發(fā)展必然趨勢(shì)。華住提出的“三位一體”模式正致力于打造新型酒店集團(tuán),將住宿服務(wù)體驗(yàn)帶上新高度。其中,品牌、流量和技術(shù)分別對(duì)應(yīng)三大關(guān)鍵戰(zhàn)略——線下大王、會(huì)員主導(dǎo)、全流程數(shù)字化,它們代表了三種關(guān)鍵能力——產(chǎn)品力、回報(bào)力、創(chuàng)新力。基于這樣“三位一體”的創(chuàng)新型商業(yè)模型,華住將進(jìn)一步夯實(shí)在市場(chǎng)上的龍頭地位,打磨更優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。

(華住“三位一體”模式)

特邀嘉賓華鑫股份首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、葉檀財(cái)經(jīng)創(chuàng)始人、財(cái)經(jīng)評(píng)論家、財(cái)經(jīng)專欄作家葉檀認(rèn)為,中國(guó)酒店客房數(shù)量從2015年的215.01萬(wàn)間增長(zhǎng)到了2019年的414.97萬(wàn)間,期間的年均復(fù)合增長(zhǎng)率為17.87%,彰顯出中國(guó)酒店業(yè)發(fā)展的巨大潛力。同時(shí),2020年疫情后中國(guó)消費(fèi)者旅游酒店選擇的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,36.95%的消費(fèi)者依然會(huì)堅(jiān)定地選擇品牌酒店,體現(xiàn)出消費(fèi)者對(duì)于品牌連鎖酒店品質(zhì)的放心與信任。談及未來(lái)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì),葉檀認(rèn)為,10年后,中國(guó)不但會(huì)以"內(nèi)循環(huán)”為主,也正在走向國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)的路上。

布局下沉市場(chǎng),引領(lǐng)行業(yè)持續(xù)向好復(fù)蘇

得益于國(guó)內(nèi)疫情的良好控制,今年十一黃金周出游迎來(lái)大爆發(fā),全國(guó)共接待國(guó)內(nèi)游客6.37億人次,四川全省共接待游客2331.13萬(wàn)人次。省會(huì)成都更具備得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì),國(guó)慶假期期間成都的旅游市場(chǎng)收入全國(guó)領(lǐng)先。旅游業(yè)發(fā)達(dá)和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)實(shí)力的雙保障,讓成都住宿市場(chǎng)長(zhǎng)期發(fā)展向好,成為國(guó)內(nèi)外諸多酒店品牌競(jìng)相入駐的城市。

數(shù)據(jù)顯示,目前成都的酒店規(guī)模位列全國(guó)第二,擁有超過(guò)42萬(wàn)間客房。而華住集團(tuán)在四川省內(nèi)共有215家門(mén)店,覆蓋17個(gè)城市。其中,僅在成都華住便擁有157家酒店,涵蓋漢庭、全季、桔子等知名品牌,可謂在成都乃至周邊區(qū)縣“遍地開(kāi)花”。除了酒店數(shù)量外,華住在四川省的酒店也業(yè)績(jī)亮眼。數(shù)據(jù)顯示,在剛剛過(guò)去的國(guó)慶黃金周期間(10.1-10.8),華住分布于四川省的旗下酒店平均出租率為86.3%,位于全國(guó)省份第六;RevPAR(平均每間可供出租客房收入)為294元,位于全國(guó)省份第二。值得注意的是,華住在四川省內(nèi)三、四、五線地區(qū)的出租率為92.3%,環(huán)比上升16%;RevPAR為264元,環(huán)比上升101元。同2019年國(guó)慶假期(9.30-10.6)相比,出租率和RevPAR雙雙上升。

過(guò)去十五年,華住從昆山的一家經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展到現(xiàn)今超過(guò)6200多家門(mén)店的宏偉規(guī)模。正是優(yōu)質(zhì)高效的產(chǎn)品與服務(wù)、全方位的布局與前瞻性的眼光,才孕育了華住持續(xù)增強(qiáng)的行業(yè)整合與拓新能力。作為酒店業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革先鋒,華住致力于運(yùn)用大連鎖理念、IT技術(shù)手段及互聯(lián)網(wǎng)思維賦能酒店行業(yè),包括今年推出行業(yè)首創(chuàng)的GOP管理系統(tǒng),也正是華住踐行用互聯(lián)網(wǎng)思維賦能行業(yè)的產(chǎn)物。

一直以來(lái),為絕大多數(shù)人服務(wù)是華住堅(jiān)守的初心,基于“科技”基因,華住運(yùn)用技術(shù)與流量驅(qū)動(dòng)數(shù)字化,搭建了超1.5億的龐大會(huì)員體系。在此基礎(chǔ)上,華住將繼續(xù)依托自身會(huì)員體系、技術(shù)中臺(tái)能力、運(yùn)營(yíng)體驗(yàn)和產(chǎn)品研發(fā)能力等優(yōu)勢(shì),不斷為自身高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。同時(shí)季琦對(duì)酒店業(yè)發(fā)展始終充滿信心,在他看來(lái),酒店仍然是很好的投資之一。數(shù)據(jù)顯示,相較于2019年底,2020年至今關(guān)閉酒店數(shù)量高達(dá)15萬(wàn)個(gè),而其中連鎖酒店占比僅為2%,這充分說(shuō)明大型連鎖酒店品牌具有較好的風(fēng)險(xiǎn)抵御、把控管理能力,從而最大化降低投資者的投資風(fēng)險(xiǎn)。

(華住集團(tuán)創(chuàng)始人季琦)

隨著以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)新發(fā)展格局的快速形成,為酒店業(yè)成長(zhǎng)提供更多養(yǎng)分,酒店投資迎來(lái)真正的機(jī)遇。對(duì)于把中國(guó)市場(chǎng)當(dāng)作世界來(lái)做的華住而言,當(dāng)下正是大展拳腳的黃金時(shí)代,在進(jìn)一步堅(jiān)定深耕中國(guó)的決心,實(shí)現(xiàn)千城萬(wàn)店的同時(shí),更要代表中國(guó)服務(wù)、中國(guó)文化走向世界。