4月2日，海那邊集團(tuán)旗下海外置業(yè)品牌，鯤洲海外置業(yè)年度巨作《2021海外房產(chǎn)投資白皮書》（下簡(jiǎn)稱《白皮書》）正式發(fā)布，該《白皮書》對(duì)當(dāng)前面臨的全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和海外置業(yè)投資進(jìn)行了深入探討，為處于迷茫中的投資者帶來(lái)關(guān)于海外置業(yè)清晰權(quán)威的解讀，受到了廣大客戶及各類高凈值人群的高度關(guān)注。

疫情投資下，海外房產(chǎn)有四大變化

2020年，疫情沖擊著全球經(jīng)濟(jì)，全球資產(chǎn)市場(chǎng)整體保持高位震蕩，“美股10天內(nèi)四次熔斷暴跌”、“美元兌人民幣匯率破7”等名場(chǎng)面不斷出現(xiàn)。《白皮書》顯示，美國(guó)受疫情影響，房地產(chǎn)開發(fā)速度驟降，美聯(lián)儲(chǔ)大放水+房貸利率下降，加快剛需群體買房速度，導(dǎo)致房量庫(kù)存告急。同時(shí)，越來(lái)越多的歐美企業(yè)選擇遠(yuǎn)程辦公后，有不少租客為了降低生活成本，選擇從市中心搬到郊區(qū)，配套齊全的郊區(qū)房產(chǎn)成為海外房產(chǎn)投資的潛力項(xiàng)目。疫情下出于安全考慮，人們?cè)谫?gòu)房租房時(shí)更傾向選擇擁有更多私人空間的房產(chǎn)，因此別墅和寬敞公寓將成為投資焦點(diǎn)。此外，《白皮書》還提到，2021年買房稅費(fèi)成本降低，如澳洲政府推出多項(xiàng)利好政策，降息減稅，寬松貸款，有的置業(yè)項(xiàng)目甚至可以減免印花稅，F(xiàn)IRB費(fèi)等。

全球熱門國(guó)家，誰(shuí)是投資黑馬？

結(jié)合當(dāng)下錯(cuò)綜復(fù)雜的國(guó)際環(huán)境，《白皮書》內(nèi)文詳細(xì)剖析了美國(guó)、英國(guó)、日本、泰國(guó)、菲律賓、澳大利亞這6個(gè)熱門國(guó)家的房產(chǎn)市場(chǎng)、投資形勢(shì)、投資收益等方面，為中國(guó)投資者海外投資提供了最專業(yè)權(quán)威的數(shù)據(jù)參考。

美國(guó)：經(jīng)歷疫情、美聯(lián)儲(chǔ)大放水之后，房產(chǎn)供應(yīng)量?jī)H需三個(gè)月即可售罄，房產(chǎn)中位價(jià)2022年12月同比上漲12.9%。

英國(guó)：首次購(gòu)房者在市場(chǎng)變得活躍，購(gòu)房需求高。

日本：購(gòu)房需求轉(zhuǎn)向中古公寓及一戶建市場(chǎng)，截止到去年12月底，三大都市圈、東京都的二手一戶建平均價(jià)格，環(huán)比上漲高達(dá)11.9%。

泰國(guó)：據(jù)政府統(tǒng)計(jì)，目前有180多萬(wàn)外國(guó)退休人士在泰生活。2021年是很多重大基建項(xiàng)目的完成節(jié)點(diǎn)，受益房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格也會(huì)水漲船高。

菲律賓：首都馬尼拉房產(chǎn)去年平均年收約20%，趕超國(guó)內(nèi)多數(shù)一二線城市。作為全球BPO商務(wù)中心，擁有1億多年輕人口紅利,強(qiáng)勁拉動(dòng)住房和寫字樓需求。

澳大利亞：房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)在降息減稅和高需求的共同作用下，持續(xù)上漲，別墅及其它低密度住宅的需求將持續(xù)攀升。珀斯和達(dá)爾文年度租金高漲，別墅租金上漲約10%。

海那邊CEO謝仕梅表示：“投資者面對(duì)當(dāng)下的通貨膨脹無(wú)須過(guò)于慌張，此時(shí)能夠掌握正確的海外置業(yè)策略相對(duì)來(lái)說(shuō)更為重要，希望這份白皮書可以為投資者的2021年海外房產(chǎn)投資保駕護(hù)航。同時(shí)，鯤洲海外置業(yè)已和英國(guó)、美國(guó)、加拿大、澳洲、歐洲及東南亞等主要國(guó)家的頂級(jí)開發(fā)商達(dá)成戰(zhàn)略合作，為中國(guó)高凈值資產(chǎn)客戶提供源源不斷的優(yōu)質(zhì)全球地產(chǎn)項(xiàng)目和海外房產(chǎn)售前售后全鏈條服務(wù)。”

據(jù)了解，該白皮書現(xiàn)已經(jīng)上線至海那邊海外房產(chǎn)微信公眾號(hào)，用戶關(guān)注即可免費(fèi)獲取。

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