根據上海市房地產交易中心有關專業人士的詳細描述，上海的房產稅政策已全面展開。2011年開始大部分購房者都要做好繳納房產稅的準備，2023年執行稅率是購房合同價格的千分之四到千分之六。

上海市對于限購和房產稅政策在實際操作依據以下基本準則：

第一大類：

非上海戶籍單身人士被限購，不可購買；

非上海戶籍家庭人士繳納60個月社保和個稅，可購買1套。主貸款人必須出現在房產證上。如主貸款人居住證滿3年，評分120分以上才可免交房產稅；

第二大類：

上海戶籍單身成年人士可購買1套商品住房；

上海戶籍家庭為單位可最多購買2套住房；

人均面積超過60平米的，均需繳納房產稅。

上海戶籍家庭為單位不能購買第3套住房；

第三類：

海外人士家庭和單身者繳納社保和稅收滿1年，持有勞務合同即可購買1套住房。居住證滿3年可免房產稅。

上海的房產稅政策經過試點后，已全面落地，并且執行得非常嚴格。 房產稅全面納入政府數據系統，都可以精準得查詢到，難以規避。 以1000萬計算，2023年需繳納4-6萬人民幣。目前執行的稅率基數在可承受的范圍之內。

高青平臺建議，搜索網傳播的信息并不準確！關于限購和房產稅的細節繁多，請直接前往各區房地產交易中心詳細咨詢了解再做購房決定和房地產交易。

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