根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心有關(guān)專業(yè)人士的詳細描述，上海的房產(chǎn)稅政策已全面展開。2011年開始大部分購房者都要做好繳納房產(chǎn)稅的準備，2023年執(zhí)行稅率是購房合同價格的千分之四到千分之六。

上海市對于限購和房產(chǎn)稅政策在實際操作依據(jù)以下基本準則：

第一大類：

非上海戶籍單身人士被限購，不可購買；

非上海戶籍家庭人士繳納60個月社保和個稅，可購買1套。主貸款人必須出現(xiàn)在房產(chǎn)證上。如主貸款人居住證滿3年，評分120分以上才可免交房產(chǎn)稅；

第二大類：

上海戶籍單身成年人士可購買1套商品住房；

上海戶籍家庭為單位可最多購買2套住房；

人均面積超過60平米的，均需繳納房產(chǎn)稅。

上海戶籍家庭為單位不能購買第3套住房；

第三類：

海外人士家庭和單身者繳納社保和稅收滿1年，持有勞務(wù)合同即可購買1套住房。居住證滿3年可免房產(chǎn)稅。

上海的房產(chǎn)稅政策經(jīng)過試點后，已全面落地，并且執(zhí)行得非常嚴格。 房產(chǎn)稅全面納入政府數(shù)據(jù)系統(tǒng)，都可以精準得查詢到，難以規(guī)避。 以1000萬計算，2023年需繳納4-6萬人民幣。目前執(zhí)行的稅率基數(shù)在可承受的范圍之內(nèi)。

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