據新華社北京9月12日電，為深化兩岸各領域融合發展，推進祖國和平統一進程，公布《中共中央 國務院關于支持福建探索海峽兩岸融合發展新路 建設兩岸融合發展示范區的意見》。其中包括取消臺胞在閩暫住登記、鼓勵臺胞申領臺灣居民居住證、臺胞在閩定居落戶實現愿落盡落、支持廈門與金門加快融合等多項舉措支持區域發展。

蛇口雙魚島，戰略地位再度提升

招商蛇口服務國家大局，圍繞“國家所需、招商所能”積極參與國家重點區域發展，通過產城聯動在粵港澳大灣區、漳州開發區、海南自貿區（港）等區域獲取了特有的戰略資源。

2018年，招商蛇口以85.53億元現金收購招商漳州，實現集團城市與園區綜合開發板塊的高度整合。招商蛇口收購招商漳州后，進一步增強園區開發運營能力，促進社區開發運營與園區開發運營的業務協同，深入踐行“前港-中區-后城”的開發模式與“產、網、融、城一體化”的發展路徑；招商蛇口和招商漳州在土地資源、業務經驗方面各有特色，兩者業務協同、經驗互鑒，對提升上市公司區域發展綜合能力大有裨益，港口、園區、城市三位一體的綜合發展模式進一步深化。

據專業人士分析，招商蛇口收購招商漳州后，招商漳州土地資源儲備與園區開發基礎優良，有助于加快招商引資，加速招商漳州工業、港航物流規劃用地的去化速度，推動漳州開發區產業布局進一步合理優化，促進漳州開發區整體轉型升級，進一步提升盈利能力。

雙魚島項目位于漳州開發區，全島共2.25平方公里，全島二級開發規劃總投資280億元。項目緊鄰廈門\金門，屬公司“前港—中區—后城（Port-Park-City）標桿項目。本次政策出臺直接提升全島戰略能級。

堅定投資策略，聚焦核心16城

2023年上半年，招商蛇口堅持有質量地規模增長, 持續提升市場洞察能力，多措并舉推進存貨去化，通過“一城一模板”持續加強項目操盤管理能力，以數字化賦能監督可研兌現，銷售業績同比高增。2023年1-6月，公司累計實現簽約銷售面積683.96萬平方米，同比增加40.30%；累計實現簽約銷售金額1,664.36億元，同比增加40.07%。上半年公司全口徑簽約金額排名行業第五，較去年同期提升一位。

2023年上半年，招商蛇口累計獲取25宗地塊，總計容建面約238萬平，權益地價345億元。“強心30城”的投資金額占比100%，其中“核心6+10城”的投資金額占比達98%，資源投放進一步聚焦北京、上海、深圳等一線城市以及杭州、蘇州、廈門等重點城市。其中，在北京獲取3宗項目，地價投入達88億，為公司在北京的高質量發展奠定堅實基礎。同時，公司積極以城市更新、收并購等為抓手多元拓展，報告期內成功落地佛山寶華舊改項目。

近年來，招商蛇口穩步推進“三個轉變”，從開發為主向開發與經營并重轉變，從重資產為主向輕重結合轉變，從同質化競爭向差異化發展轉變，將原來的三大主業調整為三類業務，即開發業務、資產運營、城市服務，未來將著力構建租購并舉、輕重結合的業務結構，聚焦培育第二成長曲線。

全面提質增效，業務發展更加均衡

在戰略上，招商蛇口基于對行業變化和發展趨勢的研判，制定了前瞻性的中長期轉型規劃，明確了“四個聚焦、三個轉變、兩個降低、一個提升”的戰略轉型要求。在穩定開發業務基本盤的前提下，該公司持續提升資產運營和城市服務等非開發業務在收入、利潤中的占比，均衡的業務結構更加優化。

2023 年上半年，招商蛇口實現營業收入514.42 億元，同比下降10.63%。其中，公司開發業務收入為416.28 億元，占營業收入比重為80.92%；資產運營收入為27.39 億元，同比上升40.44%，占營業收入比重為5.32%；城市服務收入為70.75 億元，同比上升19.27%，占營業收入比重為13.76%。2023 年上半年，公司實現歸屬于上市公司股東的凈利潤21.53 億元，同比上升14.09%，基本每股收益0.22 元/股，同比上升37.50%。公司計劃半年度不派發現金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。

2023 年上半年，招商蛇口榮獲包括中國房地產TOP10研究組評定的“2023中國房地產百強企業TOP6”、“2023滬深上市房地產公司綜合實力TOP10”第三名、“2023滬深上市房地產公司財富創造能力TOP10”第三名、“2023滬深上市房地產公司財務穩健性TOP10”第三名以及“2023滬深上市房地產公司投資價值TOP10”第二名、2023中國房地產上市公司治理TOP10第五名等獎項。