“金九銀十”“雙節(jié)”傳統(tǒng)消費旺季正當時，與以往相比不太一樣的是，疊加政策端全面發(fā)力，消費市場熱度飆升，內需活力正持續(xù)釋放。房地產市場方面，存量首套住房貸款利率下調、首套房貸首付比例調低至兩成、“認房不認貸”等一攬子利好政策的密集出臺，極大支持了居民剛性、改善性住房需求，提振市場信心。消費市場方面，在剛剛過去的中秋國慶“超級黃金周”，超8億人次出游、國內旅游收入超7500億元，不斷刷新的數(shù)據(jù)體現(xiàn)了假日經(jīng)濟的澎湃活力。

把握黃金雙節(jié)假期 創(chuàng)房產營銷新機遇

加推開盤、活動營銷、渠道拓展、戰(zhàn)略合作、新媒體曝光……為迎接旺季來臨，格力地產為黃金雙節(jié)假期做足準備，緊抓政策環(huán)境造就的市場機遇。

在住宅供應上，自8月下旬以來，格力地產適時推出多個精品項目，新產品咨詢熱度和客戶看房熱情明顯提升。日前，公司旗下格力海云居項目正式開盤，首推2棟建面約49-96㎡一至三房帶裝修單位。該項目位于高新區(qū)科創(chuàng)北圍和珠海北站TOD核心綜合圈，充分考慮居住者對區(qū)位、交通、商業(yè)配套的基礎需求，是公司今年極具潛力的精品項目之一。同時，格力海岸6期7棟全新加推，約57-114㎡多元精裝現(xiàn)房戶型，更好地滿足了消費者不同的置業(yè)需求，得到市場認可。合富研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年上半年，格力海岸以312套的成交量穩(wěn)居珠海高新區(qū)住宅成交量排行榜榜首。而位于珠海平沙的九號新天地首次推出43-59㎡的商業(yè)項目，以靈動的空間設計打造金灣西代表性的商業(yè)輕資產。

中秋國慶假期期間，格力地產開啟“金秋購房季”，旗下項目格力海岸、格力海云居、九號新天地、格力廣場等推出全類別新品，并通過“格力好房直播間”開展抖音和視頻號雙平臺、多項目直播，實現(xiàn)“線上+線下”聯(lián)動。數(shù)據(jù)顯示，假期期間，“格力好房直播間”針對珠海區(qū)域項目開展大V探盤直播及短視頻的多平臺發(fā)布，格力海岸、格力海云居、九號新天地項目曝光量超100萬；兩江總部公園項目（重慶）在雙節(jié)期間8天不停播，為格力地產的房產項目營銷持續(xù)加溫。

除加大住宅供應外，格力地產通過加強外部戰(zhàn)略合作整合、拓寬整體資源，提升品牌影響力與市場競爭力。8月25日，格力房產與京東房產在重慶格力兩江總部公園簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在房產交易服務領域全面開展深度合作，通過整合格力地產重慶住宅及商業(yè)項目資源，借助京東房產頻道、重慶“京選之家”等平臺，在產品采購、營銷推廣、銷售代理等業(yè)務方面實現(xiàn)優(yōu)勢互補、互惠互利、資源共享及共同發(fā)展，為公司營銷以及重慶當?shù)胤康禺a市場健康穩(wěn)定發(fā)展貢獻力量。

旅游出行熱浪高漲 消費業(yè)務高景氣提振

除房地產業(yè)務外，黃金雙節(jié)假期也為格力地產旗下“大消費”產業(yè)板塊的酒店文旅、商業(yè)運營、海鮮餐飲等業(yè)務帶來不少好消息。

自今年8月“國家中心漁港”正式掛牌、粵港澳大灣區(qū)海產品交易中心正式開業(yè)后，全新升級后的洪灣中心漁港，已經(jīng)成為珠海市民、港澳游客買海鮮、吃海味及休閑娛樂的新去處。“雙節(jié)”期間，洪灣中心漁港推出的海鮮優(yōu)惠“三”重奏活動，為其海鮮零售市場帶來新一波餐飲、海鮮零售熱潮。據(jù)統(tǒng)計，雙節(jié)期間，零售區(qū)日均營業(yè)額較節(jié)前增長近八成。

此外，今年以來，“澳車北上”“港車北上”等政策相繼落地實施，港珠澳大橋珠海口岸出入境人流、車流量不斷攀升。據(jù)港珠澳大橋邊檢站統(tǒng)計，9月29日至10月6日16時30分，經(jīng)港珠澳大橋珠海公路口岸出入境的旅客超過50萬人次，出入境車輛總數(shù)居全國口岸首位，超過9萬輛次，較2019年同期分別增長140%和300%，均處于歷史同期最高水平。

圖片來源：《新聞聯(lián)播》

格力地產自2009年起先后承擔了港珠澳大橋珠澳口岸人工島、珠海公路口岸及通關物流配套等建設工作。港珠澳大橋珠海口岸通關以來，格力地產通過參與口岸物業(yè)管理相關工作，積極協(xié)助豐富口岸“黃金經(jīng)濟帶”消費場景。據(jù)港珠澳大橋珠海口岸公眾號消息，9月15日，港珠澳大橋珠海口岸舉辦 “綻放品牌力量·演繹當代中國” —— 港珠澳大橋珠海口岸品牌故事展招募暨口岸天地招商啟動儀式，活動上，項目招商工作正式啟動，搶抓口岸經(jīng)濟和旅游消費機遇。

隨著粵港澳大灣區(qū)資源要素加速流動，大灣區(qū)消費市場已然涌入勢不可擋的全新活力，港珠澳大橋珠海口岸有望成為灣區(qū)商業(yè)獲取港澳客流紅利的焦點，作為珠海本土企業(yè)格力地產或將充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，形成集團內產業(yè)聯(lián)動效應，公司旗下“大消費”產業(yè)業(yè)績端均有望受益。