近日，上交所組織召開了滬市房企座談會，旨在進一步支持和推動滬市房企通過融資和并購重組等方式，提升質(zhì)量，化解風險，落實關于支持保障性住房規(guī)劃建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設“三大工程”的相關政策安排。

業(yè)內(nèi)人士認為，本次房企座談會的召開是對中央金融工作會議精神的貫徹落實，有利于增強房地產(chǎn)市場的信心，尤其對處于改革轉型探索中的房企是個重大利好信號。

上交所再釋放積極信號 格力地產(chǎn)有望恢復重組審核

10月底中央金融工作會議提出“一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求”后，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會三部委聯(lián)合召開金融機構座談會重申這一要求，11月30日，上交所組織召開了滬市房企座談會。上交所表示，下一步將與各方加強協(xié)同，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資和并購需求，同時，服務房企利用好資本市場工具，積極探索“三大工程”等項目落地實施的具體路徑促進房地產(chǎn)行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。

滬市房企格力地產(chǎn)（600185.SH）目前正在推進與珠海市免稅企業(yè)集團有限公司（珠海免稅）重大資產(chǎn)重組恢復審核工作，上交所本次座談會再次引起市場對于本次資產(chǎn)重組推進工作的關注，不少聲音認為結合本次座談會釋放出的積極信號，格力地產(chǎn)或“好事將近”。

格力地產(chǎn)近期已完成重組恢復審核的各項關鍵性工作，對推動資產(chǎn)重組落地表現(xiàn)出滿滿誠意。公司此前的立案調(diào)查案件于9月底已調(diào)查、審理終結，隨后相繼完成重組的加期審計以及珠海免稅資產(chǎn)加期評估相關工作，當前資產(chǎn)重組恢復審核條件已趨于成熟，只需靜待東風來臨。

事實上，在頂級文件推動下，格力地產(chǎn)與珠海免稅重組可充分調(diào)動資源優(yōu)勢互補、優(yōu)化國有資源配置，構建全新業(yè)務新格局，是格力地產(chǎn)實現(xiàn)業(yè)務升級轉型的最優(yōu)解。

珠海市國資委黨委近日召開擴大會議，強調(diào)要高站位推進國有資本布局優(yōu)化和結構調(diào)整；推進國有企業(yè)整合重組、有序進退、提質(zhì)增效，切實提升資源配置效率和企業(yè)核心競爭力，從整體上增強服務珠海經(jīng)濟發(fā)展能力。

聚焦本次格力地產(chǎn)與珠海免稅的資產(chǎn)重組事項，改革轉型恰恰可極大激發(fā)二者企業(yè)活力、大幅提升國有企業(yè)營運能力和管理效率，推動貫徹政策文件精神與做優(yōu)做強國有資本。

免稅優(yōu)質(zhì)稀缺標的 助力改革做優(yōu)做強

近日，證監(jiān)會黨委書記、主席易會滿在接受新華社專訪時表示，證監(jiān)會將“優(yōu)化并購重組、股權激勵、分紅等制度安排，健全常態(tài)化退市機制，督導上市公司規(guī)范治理、誠信經(jīng)營，支持更多上市公司做優(yōu)做強，帶動產(chǎn)業(yè)鏈供應鏈上下游、大中小企業(yè)協(xié)同發(fā)展，助力夯實經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的微觀基礎。”

在國內(nèi)房企紛紛改革的當下，無論是業(yè)務格局構建還是經(jīng)濟效益預期方面，格力地產(chǎn)擬重組珠海免稅入局免稅業(yè)務稱得上是近年國內(nèi)房企大力提高上市公司質(zhì)量、助力夯實經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的出色戰(zhàn)略嘗試。

當前國內(nèi)大消費產(chǎn)業(yè)正強勁復蘇，11月29至30日，國家商務部召開全國市場運行和消費促進工作會議，指出今年前十個月消費品零售總額38.5萬億元，同比增長6.9%，為經(jīng)濟持續(xù)恢復向好發(fā)揮了重要支撐作用，強調(diào)下一步要抓好已出臺政策落實，全力推動消費持續(xù)恢復和擴大。

免稅行業(yè)憑借確定性強、利潤率高、成長性好而十分受資本市場的青睞。珠海免稅目前是國內(nèi)少數(shù)擁有免稅、有稅、保稅（跨境）三大業(yè)務的免稅商之一，在國內(nèi)共有二十多個陸路口岸和機場口岸的出入境免稅店，其中珠海拱北口岸進境免稅店是目前國內(nèi)單店面積最大的陸路口岸免稅店。隨著橫琴封關等利好政策落地，珠海免稅盈利水平有望跑出新的加速度。

“大消費熱潮+免稅資質(zhì)”造就了珠海免稅優(yōu)質(zhì)且稀缺的屬性，其發(fā)展前景為各界普遍看好。格力地產(chǎn)與珠海免稅若能實現(xiàn)強強聯(lián)合，可聯(lián)動口岸經(jīng)濟業(yè)務，強化產(chǎn)業(yè)核心競爭力，實現(xiàn)依托包括免稅業(yè)務、口岸經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)、海洋經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的“大消費”深度融合，構建起極具企業(yè)發(fā)展特色的業(yè)務新格局，以多方發(fā)力邁進高速發(fā)展快車道，驅動業(yè)務紅利的大大釋放。