2024年4月30日，中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金（基金代碼180602，以下簡稱“中金印力消費REIT”）在深圳證券交易所上市。杭州市政府黨組成員、杭州城西科創大走廊管理委員會主任孔春浩，深圳福田區委常委、副區長、黨組成員朱偉華，深圳龍華區副區長張高峰，深圳市國資委黨委委員、二級巡視員葉新明，深圳地鐵集團董事長辛杰，萬科集團董事會主席郁亮，印力集團董事長丁力業，及來自深交所、中金公司、中金基金、中信證券、招商銀行、建信信托、海港人壽、首鋼基金、上海信托的領導嘉賓，及在中金印力消費REIT發行過程中給予幫助和支持的政府各職能部門有關領導、合作伙伴、中介機構同仁、媒體朋友共同參加了上市儀式。

中金印力消費REIT是國內首批獲批的消費基礎設施REITs項目之一，是中國公募REITs市場及消費基礎設施行業的重要里程碑項目，其成功上市標志著我國消費基礎設施REITs市場的進一步擴容，將有力推動“促消費、穩增長”，豐富REITs資產品類和投資標的，構建消費基礎設施領域投融資良性循環，與市場共享從“消費”中帶來的穩定收益，為我國REITs市場長期健康發展注入新動力。

中金印力消費REIT發售總份額為10億份，募集規模為人民幣32.60億元，首發入池資產為位于杭州市的杭州西溪印象城購物中心。優質的底層資產和卓越的管理團隊將為中金印力消費REIT上市后的運營表現提供有力支撐。

消費力領先的高能級城市杭州：杭州市近年來發展動力強勁，商業氛圍濃厚，具備全國領先的消費活躍度和長期高質量發展潛力。伴隨2023年亞運會的承辦，杭州的國際化品牌建設和經濟商業發展迎來更大機遇與潛力，對基礎設施項目的可持續發展提供有力基礎。

運營穩定兼具成長性的核心區域資產：杭州西溪印象城深耕區域十余年，是杭州具有影響力的標桿商業物業之一。杭州西溪印象城整體建筑面積25萬平方米，是杭州城西單體總建筑面積最大的TOD購物中心，自開業以來，憑借扎實運營和區域深耕，實現業績穩健增長，2022年營業額超過35億元，2023年1-9月營業額突破32億元，創歷史新高。

領先的消費基礎設施投資與運營管理企業：印力集團成立二十年來始終以國際化的視野專注于購物中心的投資、開發和運營，業務貫穿消費基礎設施領域全價值鏈。截至2023年9月30日，印力集團運營管理項目165個，遍布全國53個城市，為中金印力消費REIT未來擴募提供了廣闊的想象空間。本次印力集團的凈回收資金將用于其在建或新建購物中心項目，將進一步改善區域消費條件、打造消費新地標，對服務社會民生和實體經濟具有積極意義。

擁有豐富管理經驗的基金管理人：作為首批參與公募REITs試點的基金管理公司之一，中金基金始終秉持服務國家戰略的使命，深度參與公募REITs的政策研究與產品落地全過程，積極投身公募REITs市場建設發展。目前中金基金在管公募REITs產品6只，涵蓋倉儲物流、保障性租賃住房、高速公路、產業園、消費基礎設施等多種類型，首發及擴募規模超過276億元，居市場前列。

作為成熟REITs市場中最主要的類型之一，消費基礎設施資產規模大，市場化程度高，是投資消費增長的重要載體，消費基礎設施REITs的發展潛力可期。未來，印力集團將與管理人繼續攜手共進，充分發揮綜合優勢，依托優質底層資產，提升運營管理效能，努力做好投資者服務，為推動公募REITs市場高質量發展貢獻力量。