株式會(huì)社神居秒算發(fā)表「2024中華圈投資人詢問度最高的日本房地產(chǎn)投資地區(qū)排行」。（總公司地點(diǎn)：東京都港區(qū)、代表：趙潔、以下簡(jiǎn)稱「本公司」）統(tǒng)計(jì)發(fā)表。本公司主要營(yíng)運(yùn)專門面向大中華圈投資人的同名日本房地產(chǎn)中介平臺(tái)「神居秒算」。顧客遍及大中華圈地區(qū)（中國(guó)大陸、中國(guó)臺(tái)灣、中國(guó)香港）。本次排行榜內(nèi)容是根據(jù)「神居秒算」平臺(tái)實(shí)際收到的顧客詢問，并依據(jù)各個(gè)咨詢物件的地址（都道府縣及市區(qū)町村）分類整理后得出之?dāng)?shù)據(jù)進(jìn)行排行。特以新聞稿形式發(fā)布排行結(jié)果。

◆ 調(diào)查結(jié)果摘要

1. 根據(jù)咨詢數(shù)量統(tǒng)計(jì)，2023年全年度的咨詢度排行，詢問度最高的三個(gè)地區(qū)分別如下，第一名：東京都新宿區(qū)、第二名：東京都豐島區(qū)、第三名：大阪府大阪市中央?yún)^(qū)。

2. 2023年上半年度（1月?6月）的詢問度排行如下，東京都港區(qū)位列第三、東京都八王子市名列第七。2023年下半年度（7月?12月）的詢問度排行則如下，東京都豐島區(qū)名列第一。此外，東京都世田谷區(qū)、杉并區(qū)與上半年度相比，則從榜外進(jìn)入詢問度前五名。

3. 番外篇：2024年1月?3月可窺見福岡縣福岡市博多區(qū)、京都府京都市下京區(qū)以及北海道札幌市中央?yún)^(qū)的詢問度提高。東京都23區(qū)的「東部」地區(qū)也受到投資人關(guān)注。例如東京都臺(tái)東區(qū)也入榜。

◆ 調(diào)查內(nèi)容詳述

（1） 2023年全年度咨詢度Top3：第一名東京都新宿區(qū)、第二名東京都豐島區(qū)、第三名大阪府大阪市中央?yún)^(qū)

以2023年1月至12月的咨詢數(shù)據(jù)來看，透過整理被咨詢房源的地址分類 （日本地址標(biāo)示方式：都道府縣、市區(qū)町村），中華圈投資人于2023年一整年間詢問度最高的置產(chǎn)地區(qū)為東京都新宿區(qū)。根據(jù)東京都政府所實(shí)施的「令和4年 國(guó)家、地區(qū)別外國(guó)人觀光客行動(dòng)特性調(diào)查報(bào)告（https://data.tourism.metro.tokyo.lg.jp/）」顯示「新宿」位列外國(guó)觀光客造訪東京必游地點(diǎn)的第二名。新宿不只享有地利之便，其在海外的高知名度也吸引海外投資人想在當(dāng)?shù)刂?/span>產(chǎn)的意愿。

第二名為東京都豐島區(qū)。居住于豐島區(qū)的外國(guó)籍人士中，持中國(guó)國(guó)籍的約占半數(shù)（※2）。以位于豐島區(qū)的池袋為中心，當(dāng)?shù)?/span>許多居民都是中華圈出身，也讓豐島區(qū)在海外的知名度相對(duì)高，想收集相關(guān)資訊也比較便利。

第三名為大阪府大阪市中央?yún)^(qū)。與關(guān)西國(guó)際機(jī)場(chǎng)的聯(lián)外交通便利且該地區(qū)觀光景點(diǎn)集中。并且隨著「大阪關(guān)西世博會(huì)」即將于2025年開幕，大阪也再次成為話題，連帶當(dāng)?shù)氐姆康?/span>產(chǎn)也受到中華圈投資人的關(guān)注。

（2）2023年上半年度（1月?6月）東京都港區(qū)的詢問度名列第三。東京都八王子市的詢問度為第七名。2023年下半年度（7月?12月）東京都豐島區(qū)的詢問度排名第一。此外，之前未上榜的東京都世田谷區(qū)、杉并區(qū)也分別進(jìn)入排行榜前五名，，可見各區(qū)域之間的詢問度變化也頗為顯著。

2023年上半年度和下半年度的咨詢彼此之間有所不同之外，與全年度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)相比也出現(xiàn)差異。

2023年上半年度，東京都港區(qū)的詢問度名列第三。其中一個(gè)原因推測(cè)與中國(guó)大陸解除防疫出國(guó)禁令，中國(guó)投資人重新投入海外投資市場(chǎng)，并且將投資目標(biāo)放在位于港區(qū)東京灣沿岸的高級(jí)公寓有關(guān)。另外，在上半年度，東京都八王子市的詢問度排行第七。根據(jù)地區(qū)人口組成顯示，八王子市的人口里38.2%為中華圈出身，為當(dāng)?shù)赝鈬?guó)籍人士中占比最高。

2023年下半年度，東京都世田谷區(qū)的詢問度位居第三。世田谷區(qū)擁有閑靜的住宅區(qū)，并且該區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格比起其他核心地區(qū)（千代田區(qū)、中央?yún)^(qū)、港區(qū)、澀谷區(qū)、新宿區(qū)、文京區(qū)）相對(duì)便宜因此受到投資人歡迎。東京都杉并區(qū)推測(cè)也是因為同樣原因進(jìn)入排行榜前五名。

（3）番外篇：2024年1月?3月福岡縣福岡市博多區(qū)、京都府京都市下京區(qū)、北海道札幌市中央?yún)^(qū)的人氣升高。東京都則可見到如臺(tái)東區(qū)上榜，「23區(qū)東部」開始受到投資人注目。

與2023年的咨詢相比，2024年1月?3月可見到「東京都以外的都道府縣」的詢問度增加以及「東京都23區(qū)東部的區(qū)域」詢問度也增加的趨勢(shì)。

九州地區(qū)則可見到如福岡縣福岡市博多區(qū)的上榜。從資料顯示從進(jìn)入2024年以來，熊本縣的詢問度也有增加。推測(cè)與臺(tái)積電在熊本縣成立子公司Japan Advanced Semiconductor Manufacturing株式會(huì)社（JASM）有關(guān)。

東京都內(nèi)，東部的臺(tái)東區(qū)排行第七。臺(tái)東區(qū)內(nèi)有上野、淺草等知名的觀光景點(diǎn)，也是第一次進(jìn)入榜內(nèi)。由此可窺見除了一直以來投資集中的核心六區(qū)之外，東京都的東部也逐漸受到注目。

◆ 調(diào)査摘要

調(diào)查期間：2023年1月1日（一）～ 2024年3月31日（一）

負(fù)責(zé)調(diào)査機(jī)構(gòu)：株式會(huì)社神居秒算

調(diào)査對(duì)象：神居秒算平臺(tái)上刊載之房源，并根據(jù)中華圈投資人（中國(guó)大陸、中國(guó)臺(tái)灣、中國(guó)香港）的詢問數(shù)（度）以及個(gè)別房源登錄之地址進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

※1 株式會(huì)社神居秒算（原NeoX株式會(huì)社）調(diào)查：「日本不動(dòng)產(chǎn)投資服務(wù)平臺(tái)之房源刊登數(shù)」調(diào)查（截至2020年4?底）

※2　日本政府總務(wù)省統(tǒng)計(jì)局「令和2年國(guó)勢(shì)調(diào)查」

※3　東京都八王子市「外國(guó)居民之主要國(guó)籍、地區(qū)別人口調(diào)查（令和6年）」

※ 回答率標(biāo)記方式以四舍五入制，小數(shù)點(diǎn)第二位數(shù)字采四舍五入，標(biāo)記時(shí)取至小數(shù)點(diǎn)第一位。最終數(shù)值有可能并非100%。

※ 本新聞稿記載之公司名稱、產(chǎn)品名稱、服務(wù)名稱等著作權(quán)及所有權(quán)皆分屬于各企業(yè)。

※ 若欲引用本新聞稿及調(diào)查內(nèi)容敬請(qǐng)標(biāo)明原出處。引用出處標(biāo)記方式：神居秒算調(diào)查：「2024中華圈投資人詢問度最高的日本房地產(chǎn)投資地區(qū)排行」

※ 如有其他需求或需索取其他資料，敬請(qǐng)透過以下方式聯(lián)絡(luò)負(fù)責(zé)單位。

◆ 神居秒算公司簡(jiǎn)介

神居秒算為株式會(huì)社GA technologies旗下子公司。秉持著「透過科技的力量架起連接世界的橋樑。」的經(jīng)營(yíng)理念，專為中華圈投資人提供日本不動(dòng)產(chǎn)投資的咨詢與服務(wù)。2022年，平臺(tái)累積點(diǎn)閱率約450萬次、約110萬不重復(fù)使用者，是備受大中華圈投資人關(guān)注的日本房地產(chǎn)投資資訊平臺(tái)。

公司名稱：株式會(huì)社神居秒算

公司代表：趙潔

公司地址：東京都港區(qū)六本木3-2-1 住友不動(dòng)産六本木Grand Tower 40F

成立年份：2016年12月

資本額：500萬日圓

事業(yè)內(nèi)容：面向大中華圈投資人的日本房地產(chǎn)投資服務(wù)平臺(tái)之營(yíng)運(yùn)

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