開啟本土資本合作規(guī)模化新范式

2025年5月21日，領(lǐng)先的全球不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司凱德投資在中國設(shè)立其首支在岸母基金——?jiǎng)P德投資人民幣母基金，總股本承諾額為 50 億元人民幣（9.21 億新元）。凱德投資已引入國內(nèi)知名保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為母基金主要投資者。此舉契合凱德投資的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，旨在進(jìn)一步擴(kuò)大其在中國的基金資產(chǎn)管理規(guī)模。母基金完成投資后，預(yù)計(jì)將為凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模貢獻(xiàn) 200 億元人民幣（37 億新元）。

凱德投資人民幣母基金將通過一系列子基金，重點(diǎn)投向具備穩(wěn)定現(xiàn)金流和長(zhǎng)期增值潛力的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。子基金的投資范疇涵蓋中國一線及強(qiáng)二線城市的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、購物中心、租賃住房及服務(wù)公寓等資產(chǎn)類別。未來，子基金還有望涉足數(shù)據(jù)中心、物流園和辦公樓等其他領(lǐng)域的特殊機(jī)會(huì)投資。

凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示：“凱德深耕中國超過30年，擁有深厚的本土專業(yè)能力。首支中國母基金的設(shè)立，充分彰顯了凱德投資根據(jù)國內(nèi)投資者的需求、構(gòu)建和推出一系列多元化的人民幣基金產(chǎn)品的強(qiáng)大實(shí)力。這使我們能夠順應(yīng)中國險(xiǎn)資持續(xù)加大不動(dòng)產(chǎn)配置的趨勢(shì)，為其提供機(jī)會(huì)投資于兼具風(fēng)險(xiǎn)分散性和收益韌性的核心回報(bào)型穩(wěn)健資產(chǎn)組合。依托與國內(nèi)頭部險(xiǎn)企設(shè)立母基金，我們有望吸引更多險(xiǎn)資參與子基金投資，快速拓展國內(nèi)投資者網(wǎng)絡(luò)。自2021年以來，我們已在中國成功設(shè)立7支人民幣私募基金，累計(jì)募資540億元，展現(xiàn)了凱德‘本土募資、服務(wù)本土’基金策略的強(qiáng)勁勢(shì)能，有力推動(dòng)了在華基金資產(chǎn)管理規(guī)模和經(jīng)常性費(fèi)用收入的增長(zhǎng)。”

凱德投資（中國）首席投資官王欣表示：“凱德投資強(qiáng)勁的資產(chǎn)負(fù)債表使我們能夠在私募基金中進(jìn)行共同投資，實(shí)現(xiàn)與資本合作伙伴的利益協(xié)同。凱德投資人民幣母基金投資于產(chǎn)業(yè)園區(qū)、購物中心、租賃住房及服務(wù)公寓等資產(chǎn)類別的戰(zhàn)略布局，深度契合中國國家重點(diǎn)發(fā)展方向，支持中國經(jīng)濟(jì)向消費(fèi)和創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)型。”

凱德投資在中國

凱德投資在中國40多個(gè)城市管理約300個(gè)項(xiàng)目，其極具韌性的多元化投資組合位于五大核心城市群的一二線城市，包括辦公樓、購物中心、旅宿、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、物流園和數(shù)據(jù)中心等。

凱德投資于2025年4月宣布已申報(bào)旗下首支中國消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REIT——?jiǎng)P德商業(yè)C-REIT，其有望成為中國首單外資消費(fèi)類公募REIT。這將拓寬凱德投資獲取境內(nèi)長(zhǎng)期權(quán)益資本的渠道，并推動(dòng)其經(jīng)常性費(fèi)用收入持續(xù)增長(zhǎng)。

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關(guān)于凱德投資 (www.capitalandinvest.com)

凱德投資是立足亞洲、領(lǐng)先的全球不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理公司，總部設(shè)在新加坡，并于2021年在新加坡上市。截至2025年3月31日，凱德投資的基金資產(chǎn)管理規(guī)模為1,170億新元，通過7支上市不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）和商業(yè)信托以及一系列投資于人口趨勢(shì)、格局顛覆重構(gòu)，以及數(shù)字化主題的不動(dòng)產(chǎn)私募投資工具持有。旗下多元化不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)類別涵蓋購物中心、辦公樓、旅宿、工業(yè)地產(chǎn)、物流園、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、健康、自助倉儲(chǔ)、數(shù)據(jù)中心、私募信貸和特殊機(jī)會(huì)。

凱德投資的目標(biāo)是在全球范圍內(nèi)擴(kuò)大其基金管理、旅宿管理和商業(yè)管理業(yè)務(wù)規(guī)模，并保持有效的資本管理。作為凱德集團(tuán)旗下的投資管理分支，凱德投資能夠利用凱德集團(tuán)旗下開發(fā)分支的開發(fā)能力和管道投資機(jī)會(huì)。

作為一家負(fù)責(zé)任的企業(yè)，凱德投資將可持續(xù)發(fā)展作為其工作核心并承諾到2050年實(shí)現(xiàn)范圍1和范圍2的凈零碳排放。凱德投資在為利益相關(guān)方創(chuàng)造長(zhǎng)期經(jīng)濟(jì)價(jià)值的同時(shí)，致力于為其業(yè)務(wù)所在地的環(huán)境和社會(huì)福祉作貢獻(xiàn)。

凱德集團(tuán)官方微信（請(qǐng)掃描二維碼關(guān)注）：