正值十一來臨之際，投資家網復盤了創業由熱到冷的過程，通過文字記錄這個時代下創業者的腳步。

“由熱到冷，雪上加霜”，這是對創業一詞的真實寫照。

從李克強總理發言支持雙創，蒞臨中關村開始，創業經歷了一波熱浪，催生出了數以萬計的公司。隨后，資本蜂擁而至，推高項目估值，創業公司的商業模式面臨拷問，O2O率先發難，死亡事件頻頻發生。投資人也放緩腳步，市場迎來寒冬論，創業公司又上演了一出大裁員。更可怕的是，房價推高讓原本如履薄冰的他們，不堪一擊。

一、創業大街，人來人往

2014年底，已掛牌半年的中關村創業大街在全國雙創熱的席卷下，聲明遠播。與之對應的是，二百米長大街上，行人來來往往。

街道上的行人見面打招呼的形式也發生了變化，“你吃了么”已顯得俗氣，“你創業呢嗎”從他們口中道出。

創業者從全國各地慕名而來，大多要跑去3W，喝上一杯“總理咖啡”。

中關村管委會和中關村海淀園的一組數據顯示，2015年中關村創業大街入駐的創業服務機構已從最初的11家發展到38家，街區孵化創業企業更是接近600家，其中350余家獲得投融資，融資總額突破17億元，平均每家融資約500萬元。

創業大街一位運營人員這樣形容當時的創業火爆，“一個僅2個小時路演就能見到100位投資人”。

82年出生的安徽人小濤是曾在中關村尋夢的創業者，那時他住在每月一千塊錢的簡陋小區里，每天都要往返于中國傳媒大學與創業大街之間。

每天這么遠的路程，來回幾個小時多是怎樣的感受？面對投資家網的提問，已在一家大型公司工作的小濤并沒有太多遲疑：“當初還是很享受這個過程的”。

那時的他最初的想法是做一款互聯網金融產品，拉著自己大學校友及小伙伴們一起做件大事，順便通過創業的方式賺一筆錢。

每天中午12點，小濤都會去創業大街對面的車庫咖啡“例行公事”，午間半小時的活動記錄了各式各樣的創業者，他們介紹項目，招攬人才，最重要的是結緣投資人。

當時陸的計劃是天使輪要融資500萬元人民幣，主要用于團隊產品研發及福利建設，但事實是他并沒有太多的資源，事業進展的不順利，即便是自己通過介紹人花錢遞交了BP也無濟于事。

在創業大街蹦跶了半年多，眼看此前積攢的一些資金快要用盡，小濤的公司只能宣布倒閉。現在回想起當時的經歷，他也并不覺得特別遺憾，“結識的那些拿到錢的創業者還是挺多，創業真的是太熱了”。

為了讓更多創業者得到服務，創業大街也做了些改變，開始模式輸出，各地科技園區更是前來取經，一片繁榮景象。

創業者們穿梭在不同場合，構思產品，學習經驗，尋求幫助。

在湖南老家結婚生子的小芳是當時創業大街奔波中的少數女性創業者，她當時的夢想是做一家母嬰電商，與小濤的情況不同是，小芳與投資人很快達成投資意向。 “那時挺興奮的，很多同行對我都拋出了羨慕的眼光”。

天使輪獲得600萬融資，資金很快到賬，當時小芳和老公立即決定在母嬰電商領域里大干一場。但最后發生的種種事情，讓他們倆陷入窘境。

二、持續燒錢，接連虧損

小芳夫妻倆人均是技術出身，相似的經歷讓他們走在一起，起初獲得融資時他們招兵買馬，由于二人的背景互聯網產品對他們來說并非難題，然而理想是豐滿的，顯示卻是骨感的，行業殘酷競爭力，讓他倆喘不過氣來。

即便不斷調整經營，但是最終結果讓人失望。小芳和投資家網對談時，表現最多的就是“嘆氣”，不過她也指出不只是自己一家，多家母嬰電商都面臨這個問題，但是為了拿下一畝三分地，都在硬著頭皮死撐。

不過她也向投資家網透露了自己當時失敗的幾個問題，當初都是圍繞奶粉、尿布濕等標品切入，母嬰中的易耗品，購買頻次高又便于品類管理。但二胎政策放開，刺激母嬰電商扎堆，加上跨境電商大戰掀起后，奶粉、尿布濕成了各電商倒貼錢賣的流量生意。

不繼續做就面臨倒閉，繼續下去就要持續虧損。擴大品類做童裝、玩具等非標品話，進一步加大供應鏈能力要求，而實際上自己的公司并沒有招商、商戶運營、倉儲物流等經驗，最重要的一點是，還要繼續融資。

在85后、90后年輕一代崛起后，中國新生一代父母在不斷改變著消費觀念和習慣，消費升級致使本土互聯網母嬰市場發展迅速，用戶的訴求正在倒逼母嬰產業朝規范化、品質化、標準化發展，當然另一層面來說，規范、標準化的背后也正是物競天擇，適者生存的淘汰機制的慢慢興起。

2015年電商燒錢速度之快有目共睹。貝貝、蜜芽都分別獲得融資，加之天貓、京東的參與，讓本就陷入混戰的母嬰電商，一時斗的難解難分。

2016年8月份，辣媽幫電商項目“荷花親子”倒閉。事實上，年初時就開始傳出辣媽幫電商項目發展受挫，并開始大規模裁員，但該公司對此做出官方回應，并且否認此事。

然而，紙終究沒能包住火，辣媽幫再也無法回避失敗現實，這個血淋淋的教訓也在揭示母嬰電商作之不易。

好在辣媽幫及時砍掉燒錢的電商業務，為自己爭得喘息之地，對外宣布完成D輪融資并拆除VIE架構，同時在國內啟功IPO。

盡管在如此的燒錢模式下，母嬰電商市場卻依然持續著持續不斷的增加狀態。2016年中國母嬰電商市場規模將達3,020億元人民幣，2015年中國母嬰用品網絡零售市場交易規模達2,194億元人民幣，相比2014年增長39.9%。

對小芳來說，市場激烈的競爭無論怎樣都已經無趕緊要了，她的公司賣了出去，再不用為行業內的斗爭之事而煩惱。現在她和丈夫生活的很開心，也有了一個活潑可愛的兒子。

回憶起當初面臨的問題她總結到：商業模式不清晰，電商基因不夠，供應鏈壁壘沒有樹立等，這些問題都是企業在經營時候要面對的問題，沒有解決這些，是不會成功的。

現在想明白了，你還會選擇走這條路嗎？“再等等看吧”。

三、寒冬陰霾，揮之不去

早在2015年中下旬時，尚德機構創始人歐蓬在“2015中國在線教育產業峰會”上語出驚人，他的結論是，熱火朝天的國內在線教育市場將會經歷一場寒冬。

在歐蓬拋出此言論之前，經緯創投合伙人張穎也曾呼吁，資本泡沫面臨大破裂的風險，并要求自己團隊務必確保自己賬上有足夠9-12個月的現金儲備，這曾讓市場大感震驚和意外。

隨后的一幕是，那些曾經被資本，甚至是媒體看好的公司，諸如考拉班車、蜜淘、博湃養車、美味七七等等，終究沒能逃脫出魔鬼的利爪，前腳生，后腳死。

張穎的資本寒冬論被接連炒起，一時間那些熱火朝天的創業大軍開始變得寥寥無幾，曾經那個人來人往的創業大街也變得冷清起來。

吳飛在創業大街一家餐館打工有1個年頭了。“創業人多，吃飯的也多。”當時回想起一群群人將屋子擠滿時，老板還給自己加了薪，但是現在生意冷清。零零散散做些在創業大街上班的人，老板的錢都難掙了，和自己一起進來的伙計們有的去了其它飯店，現在他對投資家網說，自己也要換地方了，“本來好好的，到底是怎么了？”

此前投資家網發布的深度文章“特寫|活著、清醒并且發狠——投資人在資本寒冬的吶喊”一文也描述出了其中原因。

“變冷之前是過熱，銀行、房地產和傳統企業尋找新的投資渠道造成2015上半年VC爆發式增長，但隨著二級市場暴跌，流入一級市場的資金減少、再加上IPO遇阻、戰新板推遲等因素迫使資本放慢了節奏，而燒錢等模式和IP泡沫也隨著資本的變化而逐漸破滅。”復星同浩資本董事總經理喬繼英在文中曾如此表示。

從創業角度說，創業者有些商業模式不清晰，卻急于求成，想獲得更多資金搶占市場，不斷推高估值；從投資角度說，進入一級市場資金減少，募資開始變得困難，更多的投資人因為估值過高而選擇離場觀望。加之媒體的推波助瀾，寒冬的陰霾在2016年中國的上空中揮之不去。

接下來的消息是，e袋洗、宅米、美菜網等公司被媒體曝出裁員近50%。在現今的各大論壇、峰會上，寒冬成為了投資人們掛在嘴邊的話題，“寒冬期，你不休假都不好意思說自己是投資人。”聯想之星投資董事李明感慨說道。

對于現在的創業者來說，投資人們呼吁，更多的是先要想著活下去，然后再談能否活好。但是最近一段時期炒房熱，讓原本處在生死邊緣的他們，離死再進一步了。

四、房價推高，舉步維艱

前幾天，在深圳一家創業公司擔任聯合創始人的聶明聯系到投資家網，他現在最大的困惑是，“現在公司與寫字樓的合同到期了，租金漲的太猛了，公司只能搬到郊區了。”深圳一漲再漲的房價讓聶明很頭疼，“本來招人就很費勁，現在要搬遷了，員工抱怨不斷”。

房地產研究機構易居中國研發中心曾發布一組數據顯示，2015年5月，深圳超過北京和上海成為中國平均房價最高的城市。

創業邦雜志此前采訪經濟學家分析稱，2016年全球十大房價漲幅最大的城市中，中國占四席，其中深圳和上海分居第一、第二。中國主要城市的房價租金比大約為38.5倍，包括深圳在內的城市均超過50倍。

實際上，深圳一直以來都有創業沃土之稱，這座面朝大海，四季如夏的城市，沒有北京、上海的喧囂，創業氛圍敢稱全國一流。

與北京、上海定位不同，深圳更象是一個創意王國，只要你有好主意，你也可以暢行無阻，體驗自我實現的快樂。

正是在這樣的優勢環境下深圳誕生出了，已占全球民用小型無人機約70%市場份額的大疆科技。不僅如此，深圳市金融辦副主任肖志家透露，“深圳各類VC/PE機構已達到4.6萬家”。

4.6萬！這是一個多么龐大的數字，這也代表深圳創業環境被機構看好。但中國硅谷深圳現在能給創業者帶來的是，房價平均每平49259元。更有媒體調侃說，“深圳想成為硅谷，現在能拿出一拼的只有房價了”。

深圳近兩年的樓市火爆，房價上漲此起彼伏。根據深圳鏈家成交系統數據統計，2015年深圳平均租金上漲23.1%，在孵化器和創業公司集中的南山區、寶安區租金與2010年相比漲幅超80%，大量寫字樓以及商業用地開始調價。

一個不得不讓創業者們正視的問題是，不斷上漲的房價正在將他們推離這座城市。

當政府推動創業來刺激經濟，解決就業的同時，在創業最為火熱的深圳與北京，創業者要面對逐步增漲的房價所帶來的創業成本問題。

以北京最火熱的中關村創業為例，知名的互聯網金融大廈的租金是9元/平米/天，一個1000平米的寫字樓一個月的租金是27萬，一年就是324萬。對于一個初創企業來說，這樣的成本顯然有點過高。

當然，他們可以選擇更省錢的眾創空間或者孵化器等平臺，租金有政策支持。但即使入駐這樣的平臺，由高房價帶來的成本依然不可小覷。

此前，今日頭條創始人張一鳴為了鼓勵員工在市區居住，將今日頭條的就近居住補貼已經漲到了1500元/每月引起業內熱議。

從側面也反應出創業公司打工者的不易。在中關村打工的創業員工們，大多住在西二旗甚至昌平城區，只是為了找到更便宜的房源，但即使如此，房租依然會占據他們收入的大部分。

若曦在一家技術型創業公司HR部門工作，她向投資家網透露，“現在經常碰到的問題是，應聘者除了待遇外考慮最多的問題是離家近不近，附近租房成本高不高等一系列問題”。

隨著房價的上漲，越來越多的應聘者開始需要平衡收入與房租支出之間的關系，而這一切都加重了創業公司的招工成本。

五、創業者們，何去何從

在北京中關村附近一家創業公司打工的小軍在該公司已工作3個年頭，在這期間老板給他加了3次薪，即便如此他每月扣扣保險、公積金剩下的錢也不過6000元，為了維持生計，他每月要拿出二分之一的錢用于交房租和日常開銷。

小軍向投資家網表示，他之所以會選擇在這家公司持續工作的原因是想融入這個大都市，去實現自己的夢想。

但有一個現實狀況也在環繞著他，每月存的這點錢可能在北京連一個WC都買不到，何況他還沒有女朋友。更重要的是，現在二分之一的錢都不夠他的開銷了。

事實上，大多數創業者依靠“夢想”支撐著他們創業，而高房價卻在一點點吞噬這種夢想，直到他們不得不面對現實的時候。

吳曉波曾在一個分享會上表示，北上深房價暴漲是極其不正常的現象，一個城市房價跟著城市居民收入增長匹配，跟這個城市第三產業增長相匹配，這個大家都能接受。

“漲30%，估計公司一半的人沒心思工作了。漲50%，有些地方去年甚至漲了100%，我覺得肯定是非常不正常。今天那么多人創業，那么多創業轉型，北京房價漲個50%，把這個風全部都推沒了。”

小軍告訴投資家網，他現在很猶豫，也很躊躇，必定在這家公司呆了3年，老板對自己也很照顧，但他離夢想越來越遠，他現在最想做的事情就是先投投簡歷，尋找新的工作機會，多掙才能有錢可存。

十一長假想好去哪玩了嗎？“那比夢想還殘酷”。

TOM是一位連續創業者，由于之前的運氣不錯，第一次創業成功套現。第二次他以為會大獲成功，但是他想錯了。

考慮到高昂的成本原因，二次創業時選擇在一個二線城市，他看重的是當地眾多高校資源，但是在這座城市他也遇到了巨大的阻礙。

“融資的時候，投資人寧愿多看幾家北京團隊也不愿意看這座城市的團隊，他們時間也有成本；我沒有根據創業所在地實際情況來制定團隊合作模式和公司管理制度，盲目將北京那一套直接搬了過來。”TOM說，最終是江南為橘，江北為枳。

現在TOM想做的事是，回到北京，卷土重來。但是客觀的問題也擺在眼前，回北京成本更高。他不忍心放棄自己現在的團隊，又不能一一解決他們的食宿問題，只能“聽天由命”。

這是北上深創業者們的一種真實寫照，當房價甚至房租的增漲速度已經超過薪資上漲速度時，創業以及夢想都被無情的現實擊碎。

(應采訪對象要求，小濤、小芳、聶明、小軍、TOM為化名)

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